Tamanho do mercado de acomodações de viagens, participação, crescimento e análise da indústria, por tipo (hotéis, aluguéis de curto prazo, Bnbs aéreos), por aplicação (lazer, profissional, outros), insights regionais e previsão para 2035

Visão geral do mercado de acomodações para viagens

O tamanho global do mercado de acomodações de viagens deve crescer de US$ 1.275.793,35 milhões em 2026 para US$ 1.498.291,72 milhões em 2027, atingindo US$ 5.419.942,55 milhões até 2035, expandindo a um CAGR de 17,44% durante o período de previsão.

O mercado global de acomodações para viagens abrange hospedagem, aluguéis de curto prazo, hotéis e casas de férias nos segmentos de lazer, negócios e viagens híbridas. Em 2023, o segmento hoteleiro detinha mais de 58% da quota de procura de alojamento, enquanto os alugueres alternativos representavam cerca de 15%, contra 8% em 2018.

Nos Estados Unidos, o mercado de alojamento para viagens é dominado pelos hotéis, que captam cerca de 85% da procura de alojamento, enquanto os alugueres para férias detêm cerca de 15%. Em 2023, os americanos reservaram cerca de 207 milhões de noites em aluguéis por temporada.

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Principais descobertas

• Principais impulsionadores do mercado:Crescimento trimestral de 15% na oferta de aluguel por temporada desde o primeiro trimestre de 2022
• Restrição principal do mercado:85% da demanda de hospedagem nos EUA fica no segmento hoteleiro
• Tendências emergentes:Mais de 20% de participação agora foi transferida de hotéis para aluguéis alternativos
• Liderança Regional:Ásia-Pacífico e Europa lideram a adoção de acomodações alternativas
• Cenário competitivo:As duas principais marcas de hospedagem comandam cerca de 20–25% de presença no mercado global
• Segmentação de mercado:O segmento hoteleiro retém cerca de 58% de participação na demanda globalmente
• Desenvolvimento recente:A participação do Airbnb cresceu de 8% em 2018 para 15% recentemente

Últimas tendências do mercado de hospedagem em viagens

Uma das principais tendências do mercado de acomodações para viagens é a mudança acelerada em direção a acomodações alternativas (aluguéis de curto prazo, casas de férias) do inventário hoteleiro tradicional. A percentagem de alugueres de férias a nível mundial aumentou para cerca de 15% em 2023, quase o dobro da sua quota de cerca de 8% em 2018. Este pivô é alimentado pela preferência dos viajantes por estadias locais, únicas e flexíveis.

Dinâmica do mercado de hospedagem em viagens

A dinâmica do mercado de hospedagem para viagens é influenciada pela evolução do comportamento dos viajantes, pela transformação digital e pela rápida diversificação dos formatos de hospedagem. A composição estrutural do setor – abrangendo mais de 20 milhões de propriedades de alojamento em todo o mundo – sofreu uma mudança significativa desde 2020, com os alugueres de curta duração a crescerem mais de 15% por trimestre desde 2022, enquanto a oferta hoteleira tradicional aumentou menos de 5% trimestralmente.

MOTORISTA

"Aumento do turismo global, penetração das reservas digitais e preferência por estadias experienciais"

As chegadas internacionais aumentaram globalmente à medida que a conectividade dos transportes melhorou. Em 2024, o estoque global de acomodações para viagens ultrapassava 20 milhões de propriedades de hospedagem e aluguel. A proliferação de plataformas de reservas online e aplicações móveis – utilizadas por mais de 40% dos viajantes – simplifica o acesso e a adoção.

RESTRIÇÃO

Regulamentação, zoneamento e resistência das comunidades locais em relação aos aluguéis de curto prazo

Muitas cidades impõem limites aos arrendamentos de curta duração através de licenciamento, limites máximos e moratórias, restringindo o crescimento da oferta. Em Nova Iorque, o aluguer de quartos de curta duração diminuiu 8% em 2024. Os hotéis tradicionais resistem à concorrência e influenciam a política.

OPORTUNIDADE

"Ofertas híbridas, co-living, estadia prolongada e modelos de plataforma integrada"

O alojamento para estadias prolongadas está a crescer: nos EUA, existem mais de 600.000 quartos de hotel para estadias prolongadas, representando mais de 10% da oferta hoteleira total. Modelos mistos que combinam hotel + apartamento + diferenciação de rendimento de aluguel.

DESAFIO

"Fornecimento fragmentado, inconsistência de qualidade e barreiras de confiança dos hóspedes"

O inventário de alojamento alternativo é altamente fragmentado: milhões de anfitriões com padrões desiguais levam à variabilidade na experiência dos hóspedes. Cerca de 20-25% das reclamações de reservas resultam de incompatibilidades nas expectativas e nos anúncios.

Segmentação do mercado de acomodação em viagens

O mercado de acomodações para viagens é segmentado por tipo (hotéis, aluguéis de curto prazo, Airbnbs) e aplicação (lazer, profissional, outros). Os hotéis representam a solução central tradicional de alojamento. Os aluguéis de curto prazo incluem casas de férias e unidades de férias. “Airbnbs” denota aluguéis peer-to-peer por meio de redes de plataforma. Aplicações: Lazer abrange férias, viagens de férias; Profissional cobre estadias de negócios, eventos, viagens de trabalho; Outros incluem estadias longas, estadias em grupo e usos especiais.

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POR TIPO

Hotéis:Os hotéis continuam a ser a espinha dorsal do alojamento para viagens, respondendo por mais de 58% da procura do mercado global em 2023. Oferecem comodidades padronizadas, garantia de marca, programas de fidelização e operações profissionais. As principais cadeias hoteleiras expandem-se através dos mercados, permitindo economias de escala e uma experiência consistente aos hóspedes. Eles dominam os orçamentos de viagens corporativas e de negócios, eventos e reservas de grupos.

O segmento de hotéis está estimado em US$ 600.000 milhões em 2025, representando aproximadamente 55,3% de participação no mercado global de acomodações para viagens e projetado para crescer de forma constante a um CAGR de 17,44%. O segmento continua a ser a espinha dorsal da infraestrutura de viagens global, impulsionada pela presença da marca, viagens de negócios, turismo de conferências e categorias de hotéis de estilo de vida em expansão em economias maduras e emergentes.

Os 5 principais países dominantes no segmento de hotéis

• Estados Unidos: ~US$ 150 bilhões; ~25,0% de participação; CAGR ~17,44%. Os Estados Unidos comandam o maior mercado hoteleiro do mundo, apoiado por mais de 5,7 milhões de quartos e um pipeline robusto de mais de 157.000 quartos em construção, impulsionados por viagens de negócios, turismo urbano e portfólios diversificados de hotéis de marcas em todo o país.
• China: ~US$ 120 bilhões; ~20,0% de participação; CAGR ~17,44%. O sector hoteleiro da China expande-se rapidamente através do aumento do turismo interno e de projectos de urbanização, com mais de 1 milhão de quartos de hotel em cidades de nível 1 e nível 2 e um forte crescimento em infra-estruturas de alojamento de classe média e empresarial.
• Japão: ~US$ 50 bilhões; ~8,3% de participação; CAGR ~17,44%. A indústria hoteleira do Japão beneficia de um turismo receptivo constante e de eventos culturais, com aproximadamente 0,5 milhões de quartos em todo o país e uma elevada ocupação em Tóquio, Osaka e Quioto, impulsionada pelos segmentos de viagens de lazer e de negócios.
• Alemanha: ~USD 30.000 milhões; ~5,0% de participação; CAGR ~17,44%. A Alemanha sustenta um mercado hoteleiro diversificado com forte atividade turística corporativa e de feiras comerciais; o país abriga mais de 12.000 hotéis classificados que atendem viajantes de negócios e expositores nas principais cidades industriais.
• Reino Unido: ~USD 20.000 milhões; ~3,3% de participação; CAGR ~17,44%. O Reino Unido mantém uma indústria hoteleira de alto valor, com mais de 700.000 quartos em todo o país, concentrados em Londres e em centros turísticos regionais, apoiados por visitantes internacionais e pela procura sustentada de férias domésticas.

Aluguéis de curta duração:Os aluguéis de curto prazo, casas de férias e pensões capturaram cerca de 15% da demanda por hospedagem até 2023. Sua popularidade aumentou à medida que os viajantes buscam experiências caseiras, flexibilidade e imersão local. A Airbnb e modelos semelhantes reduziram a fragmentação da quota de mercado, permitindo aos anfitriões alcançar os viajantes. A oferta cresceu >15% trimestralmente desde o início de 2022.

O segmento de aluguer de curta duração está projetado em 300.000 milhões de dólares em 2025, representando aproximadamente 27,6% de participação no mercado global de alojamento para viagens e crescendo robustamente a um CAGR de 17,44%. A expansão deste segmento é alimentada pelo aumento global da hospedagem peer-to-peer, alojamento económico e pela crescente adoção de alugueres de férias entre viajantes de lazer e de negócios que procuram experiências locais, flexíveis e acolhedoras.

Os 5 principais países dominantes no segmento de aluguéis de curto prazo

• Estados Unidos: ~USD 80.000 milhões; ~26,7% de participação; CAGR ~17,44%. Os Estados Unidos dominam o segmento de aluguer de curta duração através de grandes plataformas e redes de alojamento profissionalizadas, apoiadas por mais de 1,4 milhões de listagens ativas e uma forte ocupação em destinos urbanos, costeiros e montanhosos.
• China: ~USD 60.000 milhões; ~20,0% de participação; CAGR ~17,44%. O mercado de arrendamento de curta duração da China está a expandir-se rapidamente, com cerca de 1 milhão de unidades operacionais em todo o país, impulsionado pelo crescimento do turismo interno, pelas plataformas digitais de alojamento e pela crescente mobilidade dos viajantes urbanos.
• Índia: ~US$ 25 bilhões; ~8,3% de participação; CAGR ~17,44%. O aumento do turismo rural, dos projectos de património governamental e das opções de hospitalidade acessíveis na Índia reforçaram a sua base de aluguer de curta duração com mais de 250.000 propriedades activas destinadas a estadias de lazer, peregrinação e negócios.
• Espanha: ~USD 20.000 milhões; ~6,7% de participação; CAGR ~17,44%. A economia espanhola impulsionada pelo turismo apoia uma robusta rede de aluguer de mais de 500.000 casas e apartamentos de férias, particularmente em Madrid, Barcelona e na costa da Andaluzia, contribuindo fortemente para o ecossistema regional de alojamento.
• França: ~USD 15.000 milhões; ~5,0% de participação; CAGR ~17,44%. A França mantém um dos maiores mercados de alojamento alternativo da Europa, com Paris sozinha a acolher cerca de 65.000 unidades registadas, impulsionadas pelo turismo internacional, festivais culturais e tendências de viagens de lazer urbanas.

Aluguel Airbnb / Plataforma:Os aluguéis de plataformas no estilo Airbnb representam um subconjunto de acomodações alternativas e agora comandam cerca de 15% do conjunto de acomodações alternativas. Em 2024, o Airbnb estava avaliado em aproximadamente US$ 74 bilhões e comandava mais de 20% da indústria de aluguel por temporada. As plataformas permitem reservas, preços, avaliações e mecanismos de confiança em tempo real.

O segmento Airbnbs/Aluguel de plataformas é estimado em US$ 186.336,3 milhões em 2025, representando aproximadamente 17,2% de participação no mercado global de acomodações para viagens e com projeção de expansão a um CAGR de 17,44%. O crescimento do segmento é apoiado por plataformas digitais peer-to-peer, interfaces de reserva móveis perfeitas e pelo aumento da confiança em modelos de alojamento hospedado para experiências de viagem autênticas e acessíveis.

Os 5 principais países dominantes no segmento Airbnbs/aluguel de plataformas

• Estados Unidos: ~USD 50.000 milhões; ~26,8% de participação; CAGR ~17,44%. Os Estados Unidos continuam a ser o maior mercado da Airbnb, com mais de 2 milhões de anúncios ativos e um rápido aumento nas reservas de estadias de longa duração, superiores a 4 noites, em média, em 2024.
• China: ~US$ 35 bilhões; ~18,8% de participação; CAGR ~17,44%. As plataformas digitais de alojamento da China, como Tujia e Xiaozhu, impulsionaram a penetração no mercado, registando mais de 1,2 milhões de unidades registadas do tipo Airbnb, focadas em viajantes domésticos urbanos e de férias.
• Japão: ~US$ 15 bilhões; ~8,0% de participação; CAGR ~17,44%. O Japão viu a expansão contínua do Airbnb impulsionada pelo turismo receptivo e eventos internacionais, mantendo aproximadamente 60.000 unidades licenciadas em Tóquio, Quioto e Osaka sob leis de hospitalidade atualizadas.
• Austrália: ~USD 10.000 milhões; ~5,4% de participação; CAGR ~17,44%. O setor de aluguer de plataformas da Austrália prospera com base no turismo costeiro e nas tendências de viagens regionais, apresentando mais de 350.000 propriedades Airbnb registadas que servem viajantes nacionais e internacionais através de ocupação durante todo o ano.
• Canadá: ~USD 8.000 milhões; ~4,3% de participação; CAGR ~17,44%. A indústria de aluguer de plataformas de curto prazo do Canadá expande-se de forma constante através de mais de 200.000 unidades registadas em todo o país, apoiada pelo forte turismo urbano em Toronto e Vancouver e pelas viagens em resorts de montanha na Colúmbia Britânica.

POR APLICAÇÃO

Lazer:As viagens de lazer são o maior utilizador de serviços de alojamento, representando mais de 60% das estadias a nível mundial. Famílias, casais e turistas preferem acomodações no destino, como hotéis ou casas de férias, muitas vezes em busca de experiência, conforto e comodidades. Os picos sazonais – verão, feriados – geram cerca de 70–80% de ocupação nos principais mercados. A demanda por lazer apoia ofertas de boutiques, resorts e acomodações experienciais.

O segmento de Lazer está avaliado em US$ 650.000 milhões em 2025, representando aproximadamente 59,8% de participação no mercado global de acomodações para viagens e projetado para crescer de forma constante a um CAGR de 17,44%. Este segmento domina a procura global de alojamento para viagens, impulsionado pelo aumento dos rendimentos disponíveis, pelo turismo cultural e de aventura e pelo aumento da preferência dos viajantes por experiências únicas e flexíveis em hotéis, resorts e alugueres de curta duração em todo o mundo.

Os 5 principais países dominantes na aplicação de lazer

• Estados Unidos: ~USD 160.000 milhões; ~24,6% de participação; CAGR ~17,44%. Os Estados Unidos lideram a procura de alojamento de lazer através do turismo nacional e internacional, com mais de 207 milhões de noites de aluguer de férias reservadas anualmente e mais de 5,7 milhões de quartos de hotel servindo viajantes em férias.
• China: ~US$ 120 bilhões; ~18,5% de participação; CAGR ~17,44%. A crescente classe média da China e a crescente base de viagens domésticas de lazer impulsionam mais de 3 mil milhões de viagens domésticas anualmente, criando elevadas taxas de ocupação em hotéis, casas de férias e resorts de destinos pitorescos.
• Japão: ~US$ 40 bilhões; ~6,2% de participação; CAGR ~17,44%. O mercado de alojamento de lazer do Japão prospera com o turismo receptivo que ultrapassa os 30 milhões de visitantes anualmente, com Tóquio, Osaka e Quioto liderando as taxas de ocupação de hotéis e Airbnb em todos os segmentos de viagens culturais e urbanas.
• Espanha: ~USD 30.000 milhões; ~4,6% de participação; CAGR ~17,44%. O mercado de lazer de Espanha beneficia dos seus 84 milhões de visitantes anuais, apoiados por casas de férias costeiras, resorts com tudo incluído e hotéis boutique urbanos em Madrid e Barcelona.
• França: ~USD 25.000 milhões; ~3,8% de participação; CAGR ~17,44%. A França mantém uma das indústrias de alojamento de lazer mais activas da Europa, atraindo mais de 90 milhões de turistas anuais e sustentando uma elevada procura em Paris, na Riviera e em destinos alpinos.

Profissional (Negócios / Corporativo):As viagens profissionais ou de negócios representam cerca de 20-25% da procura de alojamento em mercados maduros. As reservas corporativas favorecem os hotéis devido à confiabilidade, programas de fidelidade, instalações para reuniões e infraestrutura de cobrança. Viagens para eventos, conferências e feiras comerciais sustentam segmentos de ocupação consistentes. Os hotéis premium e médio-alto competem fortemente neste segmento.

O segmento Profissional está projetado em US$ 300.000 milhões em 2025, capturando aproximadamente 27,6% de participação no mercado global de acomodações para viagens e expandindo a um CAGR de 17,44%. Este segmento é impulsionado principalmente pela recuperação global de viagens de negócios, eventos corporativos e maior dependência de hotéis para estadias prolongadas e apartamentos com serviços para conferências, viagens de negócios e reuniões.

Os 5 principais países dominantes na aplicação profissional

• Estados Unidos: ~USD 90.000 milhões; ~30,0% de participação; CAGR ~17,44%. Os Estados Unidos dominam o alojamento corporativo global, acolhendo mais de 400 grandes feiras comerciais e convenções de negócios anualmente, com forte procura de marcas de hotéis de luxo e de estadia prolongada nos principais centros metropolitanos.
• China: ~USD 60.000 milhões; ~20,0% de participação; CAGR ~17,44%. O mercado de alojamento corporativo da China é apoiado pelo seu estatuto de centro industrial e de negócios, com mais de 50 milhões de viagens de negócios nacionais anuais e uma rede de hotéis para conferências em rápida expansão.
• Reino Unido: ~USD 25.000 milhões; ~8,3% de participação; CAGR ~17,44%. O mercado de viagens de negócios do Reino Unido beneficia do forte sector MICE de Londres, com mais de 12 milhões de visitas de negócios anualmente e uma extensa infra-estrutura hoteleira que apoia estadias corporativas internacionais.
• Alemanha: ~USD 20.000 milhões; ~6,7% de participação; CAGR ~17,44%. A indústria de alojamento empresarial da Alemanha é fortalecida por feiras comerciais e exposições industriais em Frankfurt e Berlim, acolhendo mais de 10 milhões de viajantes de negócios e uma forte procura de hotéis de gama média.
• Japão: ~US$ 15 bilhões; ~5,0% de participação; CAGR ~17,44%. O segmento de viagens corporativas do Japão continua forte, com Tóquio e Osaka liderando o turismo de negócios, e mais de 8 milhões de reuniões anuais e estadias corporativas apoiadas por instalações de alojamento premium.

Outros:A aplicação “Outros” inclui estadias de longa duração, viagens em grupo, turismo médico, alojamento estudantil, realocação e ocupação governamental. Este segmento representa cerca de 15-20% da procura de alojamento em alguns mercados. Os hotéis para estadias prolongadas fazem parte disso, oferecendo tarifas semanais ou mensais; nos EUA, os quartos para estadias prolongadas chegam a cerca de 600.000, cerca de 10% da oferta total de quartos de hotel.

O segmento Outros está estimado em US$ 136.336,3 milhões em 2025, detendo aproximadamente 12,5% de participação no mercado global de acomodações para viagens e projetado para crescer a um CAGR de 17,44%. Esta categoria inclui viajantes de longa duração, turistas médicos, estudantes, estadias em relocalização e alojamento governamental ou institucional, todos os quais contribuem de forma constante para a procura de alojamento durante todo o ano.

Os 5 principais países dominantes na aplicação de outros

• Estados Unidos: ~USD 40.000 milhões; ~29,3% de participação; CAGR ~17,44%. Os Estados Unidos dominam a procura de alojamento para estadias de longa duração e deslocalização, apoiada por mais de 600.000 quartos de hotel para estadias prolongadas e um forte turismo médico e educacional nos principais estados.
• China: ~US$ 25 bilhões; ~18,3% de participação; CAGR ~17,44%. O mercado emergente de alojamento médico e estudantil da China está a crescer rapidamente, acolhendo anualmente milhões de profissionais deslocados e apoiando redes de alojamento afiliadas a hospitais e baseadas em universidades.
• Japão: ~USD 10.000 milhões; ~7,3% de participação; CAGR ~17,44%. O crescimento do alojamento a longo prazo no Japão é apoiado pelo envelhecimento da população e pelo aumento da procura de centros de reabilitação e de alojamento especializado em regiões urbanas e suburbanas.
• Austrália: ~USD 8.000 milhões; ~5,9% de participação; CAGR ~17,44%. Os sectores de alojamento estudantil e médico da Austrália estão em expansão, impulsionados por programas de educação internacional e investimentos em infra-estruturas turísticas em Sydney, Melbourne e Brisbane.
• Canadá: ~USD 7.000 milhões; ~5,1% de participação; CAGR ~17,44%. O segmento de relocalização e alojamento de longa duração do Canadá beneficia de fluxos migratórios superiores a 450.000 recém-chegados anualmente e de uma rede de hospitalidade médica e académica em expansão.

Perspectivas Regionais para o Mercado de Hospedagem de Viagens

Regionalmente, a Ásia-Pacífico e a Europa lideram o crescimento no mercado de alojamento de viagens impulsionado pelo turismo e pelas plataformas digitais. A América do Norte continua crítica em termos de inovação e alojamento de marcas. O Médio Oriente e África mostram grandes vantagens no turismo emergente e na expansão das infra-estruturas. Cada região varia em proporção de hotel versus hospedagem alternativa. Essas dinâmicas regionais informam a previsão do mercado de alojamento em viagens e os planos estratégicos de expansão.

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AMÉRICA DO NORTE

A América do Norte continua a ser uma região madura e orientada para a inovação no mercado de alojamento para viagens. O setor de hospedagem dos EUA sustenta mais de 2,29 milhões de empregos somente em hotéis, com um pipeline considerável de 157.253 quartos em construção no final de 2024. Os hotéis dominam a demanda por hospedagem (~85%), enquanto os aluguéis por temporada capturam ~15%. Em 2023, os americanos reservaram 207 milhões de noites em alugueres de férias, refletindo a crescente penetração de alojamentos alternativos. A oferta de alugueres de curta duração nos EUA aumentou mais de 15% por trimestre desde o início de 2022, ultrapassando o crescimento dos hotéis.

O mercado de hospedagem de viagens da América do Norte está avaliado em US$ 350.000 milhões em 2025, representando aproximadamente 32,2% de participação no mercado global e crescendo a um CAGR de 17,44%. A região lidera a inovação hoteleira global, impulsionada por uma extensa infra-estrutura hoteleira, pela expansão da penetração dos alugueres de curta duração e pelo renascimento das viagens de lazer e de negócios nacionais e transfronteiriças.

América do Norte – Principais países dominantes no mercado de acomodações para viagens

• Estados Unidos: ~USD 300.000 milhões; ~85,7% de participação; CAGR ~17,44%. Os Estados Unidos comandam a indústria de alojamento regional através de enormes volumes de turismo interno que ultrapassam os 2 mil milhões de viagens anuais, apoiados por formatos de alojamento de luxo, de gama média e alternativos em mais de 50 estados e territórios.
• Canadá: ~USD 30.000 milhões; ~8,6% de participação; CAGR ~17,44%. O mercado de alojamento do Canadá expande-se através de iniciativas federais de turismo e de tipos de alojamento diversificados, incluindo hotéis boutique e alojamentos ecológicos, servindo mais de 25 milhões de visitantes internacionais e uma forte procura nacional de lazer.
• México: ~USD 12.000 milhões; ~3,4% de participação; CAGR ~17,44%. O mercado de alojamento do México beneficia de mais de 45 milhões de turistas anuais, com Cancún, Los Cabos e Riviera Maya liderando a ocupação hoteleira e a actividade de desenvolvimento de resorts.
• Cuba: ~USD 5.000 milhões; ~1,4% de participação; CAGR ~17,44%. A indústria hoteleira de Cuba está a fortalecer-se através de investimentos em propriedades patrimoniais e de resort, servindo quase 4 milhões de viajantes anualmente em Havana e destinos costeiros.
• Panamá: ~USD 3.000 milhões; ~0,9% de participação; CAGR ~17,44%. O crescimento do alojamento para viagens no Panamá é impulsionado pela expansão das viagens de negócios, das cadeias de hotéis urbanos e dos alojamentos baseados no ecoturismo, que atendem ao aumento dos visitantes em trânsito através dos seus principais centros logísticos.

EUROPA

A Europa é uma região de alto risco no mercado de alojamento para viagens, equilibrando a força dos hotéis legados com a rápida adoção de alojamentos alternativos. Em 2024, a Europa detém uma quota de aproximadamente 50% nas métricas de hotelaria e alojamento de viagens, de acordo com algumas fontes, enfatizando a sua base turística dominante. Países como França, Alemanha, Espanha, Itália e Reino Unido acolhem grandes redes de cadeias de hotéis e casas de férias. Os aluguéis de plataformas aumentaram 8% na Europa em 2024, acrescentando cerca de 57 milhões de dormidas extras. Os hotéis continuam sendo essenciais para viajantes de negócios, eventos e luxo. Marcas de hotéis boutique e tradicionais se fortalecem em cidades históricas. Os arrendamentos de curta duração competem cada vez mais nos mercados urbanos e de lazer, provocando uma resistência regulamentar em cidades como Barcelona, ​​Veneza e Amesterdão.

O mercado europeu de alojamento para viagens está projetado em 270.000 milhões de dólares em 2025, representando aproximadamente 24,9% do total global e expandindo-se constantemente a um CAGR de 17,44%. A Europa continua a ser o centro do turismo global, acolhendo anualmente mais de 600 milhões de chegadas internacionais.

Europa – Principais países dominantes no mercado de hospedagem para viagens

• Alemanha: ~USD 60.000 milhões; ~22,2% de participação; CAGR ~17,44%. O robusto mercado hoteleiro da Alemanha acolhe anualmente mais de 50 milhões de hóspedes em negócios e lazer, impulsionado por feiras comerciais, eventos corporativos e pelo forte crescimento do alojamento de gama média nas cidades industriais.
• França: ~USD 50.000 milhões; ~18,5% de participação; CAGR ~17,44%. A França continua a ser o principal destino turístico do mundo, com mais de 90 milhões de visitantes anuais, alimentando uma ocupação consistente de hotéis em Paris, Lyon, Marselha e resorts de luxo ao longo da Riviera.
• Reino Unido: ~USD 45.000 milhões; ~16,7% de participação; CAGR ~17,44%. O mercado de alojamento do Reino Unido prospera com um forte turismo receptivo, renovação de hotéis urbanos e alugueres de curta duração em Londres, Manchester e Edimburgo, apoiado por mais de 35 milhões de visitantes anualmente.
• Espanha: ~USD 40.000 milhões; ~14,8% de participação; CAGR ~17,44%. Os resorts costeiros e hotéis históricos de Espanha atraem mais de 84 milhões de visitantes anuais, sustentando elevadas taxas de ocupação em Madrid, Barcelona e centros turísticos na Andaluzia.
• Itália: ~USD 30.000 milhões; ~11,1% de participação; CAGR ~17,44%. O setor hoteleiro de Itália beneficia do turismo histórico e das viagens gastronómicas e culturais, apoiando milhões de noites de hóspedes em Veneza, Florença e nos hotéis boutique e apartamentos de férias de Roma.

ÁSIA-PACÍFICO

A Ásia-Pacífico está entre as regiões de crescimento mais rápido e mais dinâmicas no mercado de alojamento para viagens. Muitas nações (China, Índia, Japão, Sudeste Asiático, Austrália) estão a reforçar a infra-estrutura hoteleira e de alojamento alternativo. Com o crescimento da classe média e o aumento do turismo intra-regional, a oferta de alojamento aumentou. Os aluguéis alternativos agora representam participações significativas, especialmente em mercados como Coreia do Sul, Tailândia, Malásia e Indonésia. As cadeias hoteleiras estão a expandir a sua presença em cidades de nível 2 e em corredores turísticos. Na Índia, o crescimento das viagens domésticas apoia novas marcas de hotéis, alojamento económico e alugueres de curta duração em centros rurais e de peregrinação.

O Mercado de Alojamento de Viagens da Ásia está estimado em 300.000 milhões de dólares em 2025, representando quase 27,6% de participação do total global e avançando para um CAGR de 17,44%. O crescimento da região é impulsionado pelo aumento dos rendimentos disponíveis, pelas fortes viagens internas e pelas infra-estruturas turísticas apoiadas pelo governo.

Ásia – Principais países dominantes no mercado de hospedagem para viagens

• China: ~USD 90.000 milhões; ~30,0% de participação; CAGR ~17,44%. A China lidera a indústria de alojamento na Ásia, com mais de 1 milhão de quartos de hotel registados e viagens domésticas superiores a 3 mil milhões de viagens anuais, impulsionadas pela procura de lazer e negócios.
• Índia: ~US$ 50 bilhões; ~16,7% de participação; CAGR ~17,44%. O setor de alojamento da Índia expande-se rapidamente através de iniciativas governamentais de turismo e de investimento privado, servindo mais de 1,8 mil milhões de viagens domésticas e marcas emergentes de hotéis de luxo e de gama média.
• Japão: ~USD 30.000 milhões; ~10,0% de participação; CAGR ~17,44%. O mercado de alojamento do Japão continua forte, com mais de 600.000 quartos e grandes picos de procura provenientes do turismo cultural, empresarial e sazonal em Tóquio, Osaka e Quioto.
• Coreia do Sul: ~USD 20.000 milhões; ~6,7% de participação; CAGR ~17,44%. A procura de alojamento na Coreia do Sul é alimentada por plataformas de hospitalidade impulsionadas pela tecnologia, iniciativas de turismo K e pelo aumento da ocupação nos hotéis urbanos e resorts de Seul e Busan.
• Indonésia: ~USD 20.000 milhões; ~6,7% de participação; CAGR ~17,44%. A rede de alojamento da Indonésia está a expandir-se em Bali, Jacarta e Lombok, apoiada por mais de 15 milhões de visitantes estrangeiros anualmente e aumentando as viagens domésticas em destinos rurais.

ORIENTE MÉDIO E ÁFRICA

A região do Médio Oriente e África apresenta um elevado potencial de crescimento no mercado de alojamento para viagens num contexto de aumento do turismo, investimento em infra-estruturas e urbanização. As nações do Golfo, Arábia Saudita, Emirados Árabes Unidos, Catar e Egito investem pesadamente na expansão da oferta de resorts, patrimônio e hospedagem para megaeventos. Os crescentes corredores de vida selvagem, praia e turismo cultural de África vêem a construção de hotéis no Quénia, na Tanzânia, na África do Sul e em Marrocos. A adoção do arrendamento por temporada está a crescer, especialmente em pontos turísticos, zonas costeiras e áreas de reserva de caça. Muitos destinos rurais e remotos implementam modelos de alojamento e pousada.

O mercado de acomodações para viagens no Oriente Médio e África está projetado em US$ 166.336,3 milhões em 2025, representando aproximadamente 15,3% de participação no mercado global e expandindo a um CAGR de 17,44%.

Oriente Médio e África – Principais países dominantes no mercado de hospedagem para viagens

• Arábia Saudita: ~USD 45.000 milhões; ~27,0% de participação; CAGR ~17,44%. A indústria de alojamento da Arábia Saudita cresce sob a Visão 2030, com mais de 200.000 quartos em desenvolvimento, impulsionada pelo turismo de peregrinação e por novos destinos turísticos costeiros.
• Emirados Árabes Unidos: ~USD 40.000 milhões; ~24,0% de participação; CAGR ~17,44%. O sector de alojamento de luxo dos EAU domina o turismo do Médio Oriente, com o Dubai a albergar mais de 800 hotéis e quase 140.000 quartos operacionais.
• África do Sul: ~USD 25.000 milhões; ~15,0% de participação; CAGR ~17,44%. A rede de hospitalidade da África do Sul apoia mais de 16 milhões de visitantes anuais, enfatizando alojamentos de safari, hotéis boutique e expansão de alojamento turístico sustentável.
• Egipto: ~USD 20.000 milhões; ~12,0% de participação; CAGR ~17,44%. A indústria hoteleira do Egito prospera com os resorts do Mar Vermelho e o turismo cultural, com mais de 200.000 quartos de hotel no Cairo, Sharm El-Sheikh e Hurghada.
• Nigéria: ~USD 15.000 milhões; ~9,0% de participação; CAGR ~17,44%. A expansão da classe média e do turismo de negócios na Nigéria estão a alimentar o crescimento da cadeia hoteleira, com mais de 25.000 quartos em desenvolvimento em Lagos, Abuja e Port Harcourt.

Lista das principais empresas de hospedagem para viagens

• Destinos Wyndham
• Marriott Internacional
• A&O Hotels and Hostels GmbH
• Quartos Oió
• Grupo Hotel Radisson
• Hilton Worldwide Holdings Inc.
• Hyatt Hotéis Corporação
• Airbnb Inc.
• Grupo Accor Hotéis
• Red Lion Hotéis Corporação

Marriot Internacional:comanda aproximadamente 8–10% do inventário global de quartos de hotéis de marca e continua sendo uma referência em escala e presença de hospedagem.

Airbnb Inc.:comanda mais de 20% do segmento global de aluguel por temporada/hospedagem alternativa, remodelando a escolha de hospedagem e a influência da plataforma digital.

Análise e oportunidades de investimento

O mercado de alojamento para viagens continua a atrair investimentos à medida que a procura de alojamento recupera e se diversifica. Em 2024-2025, as cadeias hoteleiras anunciaram reservas superiores a 150.000 quartos em todo o mundo, sinalizando o compromisso de capital com o alojamento principal. Os investidores estão a migrar para plataformas e agregadores de alojamento alternativos para captar o crescimento dos alugueres (~15% de quota de mercado). A aquisição de carteiras de hotéis boutique e a conversão de imóveis residenciais em alojamentos de curta duração é uma tendência crescente.

Desenvolvimento de Novos Produtos

A inovação no mercado de hospedagem para viagens enfatiza a experiência do hóspede, a eficiência operacional e a flexibilidade. Hotéis e plataformas agora implementam configurações de quartos modulares, permitindo uma reconfiguração rápida entre layouts de suíte, coworking ou dormitório. Chaves inteligentes, check-in móvel e controles de quarto habilitados por voz aparecem em aproximadamente 30% dos novos hotéis.

Cinco desenvolvimentos recentes

• Em 2024, a Marriott lançou uma coleção de marcas leves integrando hotéis boutique e aluguel de estilo de vida em mais de 100 novos locais.
• Em 2025, o Airbnb expandiu seu programa de “estadias de longa duração”, aumentando a média de noites de reserva nos EUA de ~3,7 para ~4,1–4,4 noites.
• Em 2023, a Hilton implantou reformas modulares de quartos em 50 propriedades nos EUA para permitir configurações multiuso.
• Em 2024, uma cadeia hoteleira líder introduziu ferramentas de precificação dinâmica de IA em 500 propriedades para otimizar o rendimento.
• Em 2025, várias cidades europeias promulgaram limites máximos para os alugueres de férias, reduzindo os anúncios em cerca de 8% (por exemplo, os submercados NYC4 de Nova Iorque diminuíram 8% num ano).

Cobertura do relatório do mercado de acomodação em viagens

Este Relatório de Mercado de Alojamento em Viagens oferece uma análise abrangente das perspectivas históricas (2018-2023), atuais (2024-2025) e previstas (através do seu horizonte alvo). Segmenta por tipo (hotéis, aluguéis de curta duração, Airbnbs) e aplicação (lazer, profissional, outros) para destacar os impulsionadores da demanda por hospedagem. O relatório fornece participação de mercado de acomodações em viagens, previsões de oferta de unidades (número de quartos, propriedades), volumes de demanda (noites, ocupação) e segmentação por geografia (América do Norte, Europa, Ásia-Pacífico, Oriente Médio e África).

Mercado de alojamento de viagens Cobertura do relatório

COBERTURA DO RELATÓRIO	DETALHES
Valor do tamanho do mercado em	USD 1275793.35 Milhões em 2025
Valor do tamanho do mercado até	USD 5419942.55 Milhões até 2034
Taxa de crescimento	CAGR of 17.44% de 2026 - 2035
Período de previsão	2025 - 2034
Ano base	2024
Dados históricos disponíveis	Sim
Âmbito regional	Global
Segmentos abrangidos	Por tipo : Hotéis aluguéis de curta duração Airbnb Por aplicação : Lazer Profissional Outros
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