조립식 모듈식 건물 시장 규모, 점유율, 성장 및 산업 분석, 유형별(영구 모듈식 건축(PMC), 비영구 모듈식 건축(NPMC)), 용도별(주거용, 상업용 건물, 산업용 건물, 기타), 지역 통찰력 및 2035년 예측

조립식 모듈러 빌딩 시장 개요

전 세계 조립식 모듈러 빌딩 시장 규모는 2026년 1억 8,678,668만 달러에서 2027년 2,010억 1,983만 달러로 성장하고, 2035년에는 3억 6,186억 2,250만 달러에 도달해 예측 기간 동안 CAGR 7.62%로 확대될 것으로 예상됩니다.

조립식 모듈러 빌딩 시장에는 건설 시간을 단축하고, 비용 효율성을 개선하며, 지속 가능성을 향상시키도록 설계된 표준화된 구조 단위의 오프사이트 제조 및 현장 조립이 포함됩니다. 모듈식 건물 구성 요소의 약 72%가 통제된 공장 환경에서 생산되어 기존 건축에 비해 자재 낭비를 최대 45%까지 줄입니다. 모듈식 건물은 주거, 상업, 산업 및 기관 응용 분야 전반에 걸쳐 사용되며 설치 시간은 기존 건축보다 최대 50% 빠릅니다. 글로벌 건설 회사의 약 35%는 숙련된 건설 역할의 29% 이상에 영향을 미치는 노동력 부족으로 인해 모듈 채택이 증가하고 있다고 보고합니다. 신속한 배포 인프라 솔루션에 대한 수요 증가가 성장을 뒷받침합니다.

미국의 조립식 모듈식 건물 시장 규모는 주택 부족, 상업용 인프라 업그레이드 및 인건비 최적화의 영향을 크게 받습니다. 미국은 380만 가구를 초과하는 주택 적자를 겪고 있으며, 이로 인해 건설 시간이 30~60% 단축되는 모듈식 솔루션에 대한 수요가 늘어나고 있습니다. 미국 건설 회사의 약 47%가 매년 최소 하나의 프로젝트에서 모듈식 또는 외부 제작을 사용한다고 보고합니다. 정부가 지원하는 인프라 현대화 프로그램을 통해 공립학교, 의료 진료소 및 국방 시설 전반에 걸쳐 기관 모듈식 건물 채택이 증가했습니다. 미국은 또한 250개 이상의 모듈식 제조 시설을 보유하고 있어 도시 및 준도시 개발 지역 전반에 걸쳐 국내 및 수출 설치 프로젝트에 공급하고 있습니다.

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주요 결과

• 주요 시장 동인:건설 회사의 68%는 프로젝트 일정과 인력 요구 사항을 줄이기 위해 모듈식 건물을 채택합니다.
• 주요 시장 제한:개발자 중 42%는 규제 승인 지연 및 허용 차이를 채택 장벽으로 보고합니다.
• 새로운 트렌드:새로운 모듈형 프로젝트의 56%는 에너지 효율적인 스마트 건축 자재와 자동화 시스템을 통합합니다.
• 지역 리더십:아시아 태평양 지역은 전 세계 모듈식 건물 배치의 41%를 차지하고 유럽이 27%로 그 뒤를 따릅니다.
• 경쟁 환경:상위 10개 기업이 전체 제조 능력의 49%를 차지하고 지역 전문가가 나머지 51%를 차지합니다.
• 시장 세분화:영구 모듈식 구성은 설치의 64%를 나타내고, 비영구 모듈은 36%를 나타냅니다.
• 최근 개발:수요를 지원하기 위해 2023년 이후 전 세계적으로 320개 이상의 새로운 모듈식 제조 공장이 문을 열었습니다.

조립식 모듈러 빌딩 시장 최신 동향

조립식 모듈식 건물 시장 동향은 더 빠른 건설 일정, 노동 의존도 감소, 지속 가능한 건축 관행으로 인해 주거 및 상업 부문에서 채택이 증가하고 있음을 보여줍니다. 오프사이트 제조는 작업 현장 노동 시간을 최대 65%까지 줄여 기업이 전 세계 건설 인력 역할의 29%에 영향을 미치는 숙련된 노동력 부족 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다. 또한, 모듈식 건축은 전체 프로젝트 일정을 30~50% 단축하여 입주 및 투자 수익을 더욱 빠르게 실현할 수 있습니다.

에너지 제어, 조명, HVAC 및 보안 기능을 위한 자동화 시스템을 통합한 모듈식 건축가의 56%로 스마트 빌딩 통합이 크게 확장되었습니다. 지속 가능한 건설 목표는 모듈식 프레임워크에서 경량 강철 및 교차 적층 목재(CLT) 사용이 23% 증가하는 등 자재 혁신을 형성하는 것이기도 합니다. 아시아 태평양과 유럽에서는 20층이 넘는 다층 모듈식 건물이 건설되어 구조공학의 발전을 보여주고 있습니다.

임시 및 이전 가능한 사무실 단지에 대한 기업 수요는 작업장 확장 변동에 직면한 지역에서 31% 증가했습니다. 교육 기관에서는 등록 급증을 해결하기 위해 모듈식 교실 장치를 채택했으며 현재 전 세계적으로 50,000개 이상의 이동식 학술 교실 건물이 사용되고 있습니다. 의료 기관은 특히 서비스가 부족한 지역에 신속하게 조립되는 모듈식 진료소 및 진단 센터를 배포하고 있습니다. 이러한 추세는 건설 및 인프라 현대화 전반에 걸쳐 조립식 모듈러 빌딩 시장 전망의 강력한 모멘텀을 반영합니다.

조립식 모듈러 빌딩 시장 역학

운전사

"더 빠르고 비용 효율적인 건설에 대한 필요성 증가"

조립식 모듈식 건물 시장 성장의 주요 동인은 프로젝트 납품 일정을 단축하고 건설 비용을 절감하려는 전 세계적인 노력입니다. 기존 건축 방법은 중층 구조의 경우 20~36개월이 소요되는 반면, 모듈식 건축은 유사한 프로젝트를 8~18개월 내에 완료하여 30~50%의 시간을 절약할 수 있습니다. 노동력 부족은 전 세계 건설 인력의 29%에게 영향을 미치며 지연과 비용 초과를 초래합니다. 모듈식 제조는 통제된 제조 환경으로 인해 현장 인력 수요를 최대 65%까지 줄이고 재료 낭비를 40~45%까지 줄입니다. 정부와 개발자는 특히 도시 주택 및 공공 시설 현대화 분야에서 인프라 확장을 가속화하기 위해 점점 더 모듈식 건물 시스템을 채택하고 있습니다.

제지

"지역 간 규제 및 허용 가변성"

주요 제한 사항은 건축 법규 및 구역 지정 프레임워크 전반에 걸친 규제 불일치입니다. 계약업체의 42%가 모듈별 규정 준수 검토로 인해 프로젝트가 지연된다고 보고했습니다. 허가 기준은 지방자치단체마다 다르며, 특히 모듈식 건축이 기존 건축과 별도로 정의되지 않은 경우 더욱 그렇습니다. 공장에서 제작한 모듈을 현장 기반 및 유틸리티 시스템과 통합하려면 검사 조정이 필요하므로 관리 시간이 추가됩니다. 또한 대형 또는 다중 섹션 모듈에 대한 운송 허용은 특히 밀집된 도시 지역에서 모듈식 건물 배송의 18%에 영향을 미칩니다. 이러한 허가 및 관리 복잡성으로 인해 신규 진입자 및 대규모 배포 프로젝트의 확장이 느려집니다.

기회

"공공 인프라 및 기관 건물로의 확장"

학교, 진료소, 비상 주택, 국방 시설, 행정 센터 등 정부 지원 공공 인프라에 모듈식 채택을 확대할 수 있는 중요한 기회가 있습니다. 전 세계적으로 16억 명이 넘는 학생들이 교실 부족에 직면한 학교 시스템에 다니고 있으며, 모듈형 교실은 설치 시간을 최대 60%까지 단축시킵니다. 개발도상국의 의료 시스템에는 의학적으로 소외된 지역의 27억 명 이상의 사람들에게 서비스를 제공하기 위해 신속하게 배치되는 진료소와 소규모 병원이 필요합니다. 재배치 가능성과 20~30년 서비스 내구성을 위해 모듈식 방어 구조물, 훈련 부대 및 막사가 점점 더 많이 선택되고 있습니다. 기관 부문은 모듈식 건설 공급업체 및 계약업체에 대한 매우 안정적인 장기 수요를 나타냅니다.

도전

"물류, 운송 제한 및 모듈 크기 제약"

모듈식 건물 유닛을 운반하는 것은 지속적인 과제를 안겨줍니다. 표준 모듈의 폭은 9~14피트이고 길이는 30~70피트이므로 대형 화물을 위한 특별한 운송 경로가 필요합니다. 모듈 배송 지연의 24~31%는 도로 정리, 교량 무게 제한, 도시 교통 제한으로 인해 발생합니다. 컨테이너화된 플랫 팩 시스템은 부피를 줄이지만 현장 조립 시간은 15~22% 증가해야 합니다. 다층 모듈식 건물에는 정밀 크레인 설치가 필요하므로 조정 복잡성이 증가하고 80톤 이상의 리프팅 용량 요구 사항이 발생합니다. 이러한 물류 제한은 프로젝트 위치 타당성과 운송 계획 전략에 영향을 미칩니다.

조립식 모듈러 빌딩 시장 세분화

조립식 모듈러 빌딩 시장 세분화는 유형 및 응용 프로그램별로 분류됩니다. 유형별로는 영구 모듈식 건축(PMC)과 비영구 모듈식 건축(NPMC)이 시장에 포함됩니다. 영구 모듈형은 학교, 사무실, 주택 등 장기 건물에 사용되는 설치의 64%를 차지합니다. 비영구 시스템은 36%를 차지하며 일반적으로 임시 작업 공간, 군용 숙소, 의료 구호 장소 및 이동 가능 시설에 사용됩니다. 애플리케이션별로 시장은 주거용, 상업용 건물, 산업용 건물 및 기타를 포괄하며 부동산, 기업 확장, 인프라 업그레이드 및 정부 지원 신속한 배포 프로젝트 전반에 걸친 다양한 수요를 반영합니다.

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유형별

영구 모듈식 건축(PMC):영구 모듈식 건축은 시장의 64%를 차지하며 장기적인 건물 점유를 지원합니다. PMC 장치는 강철 프레임, 목재 구조물 또는 콘크리트 복합 시스템을 사용하여 공장에서 생산됩니다. 이 모듈은 기존 건물과 동일한 구조적 무결성 코드를 충족하고 40~60년의 서비스 수명을 유지합니다. PMC는 현장 건설 단계를 30~50% 단축하여 비용 일관성과 프로젝트 일정을 개선합니다. 주거용 주택, 학교, 병원, 호텔에서는 반복 가능한 평면도 표준화 및 확장 가능한 생산으로 인해 PMC를 자주 사용합니다. 10~20층을 초과하는 다층 PMC 구조는 아시아 태평양 및 유럽 도시 중심부에 점점 더 많이 배치되고 있습니다.

비영구 모듈식 건축(NPMC):비영구 모듈식 건축은 시장의 36%를 차지하며 임시, 반영구적 또는 재배치 가능한 구조물에 사용됩니다. 이러한 장치는 사용 조건에 따라 일반적으로 10~25년의 서비스 수명을 유지합니다. NPMC는 임시 인력 숙소, 방어 캠프, 행사 시설, 긴급 구호 대피소, 원격지 건설 프로젝트에 널리 사용됩니다. 재배치 가능한 건물은 2~8주 내에 분해 및 재배치할 수 있어 운영 유연성과 비용 최적화를 제공합니다. 광업, 석유 및 가스, 에너지 인프라와 같은 산업에서는 NPMC를 활용하여 원격 현장 위치에서 단기 인력 수용을 지원합니다.

애플리케이션 별

주거용:주거용 모듈식 건물은 응용 시장의 38%를 차지합니다. 증가하는 주택 부족과 도시 인구 밀도 증가(도시 중심에 거주하는 24억 명으로 추산)가 채택을 촉진합니다. 모듈형 주택 건설은 개발 시간을 40~60% 단축하고 부지 교란을 줄입니다. 다가구 모듈식 아파트 블록은 주요 대도시 개발 지역에서 점점 보편화되고 있습니다. 조립식 주택은 또한 탄소 집약적인 자재 폐기물을 줄여 지속 가능한 건축 목표를 지원합니다.

상업용 건물:상업용 모듈식 건물은 기업 사무실, 소매점, 호텔 및 교육 기관을 포함하여 설치의 33%를 차지합니다. 기업은 빠른 확장 일정과 유연한 임대 모델을 지원하기 위해 모듈식 작업 공간을 채택합니다. 모듈식 호텔과 숙박 시설은 관광 및 기업 여행 수요를 충족하기 위해 커미셔닝을 19% 늘렸습니다. 학교와 훈련 센터는 전 세계적으로 50,000개 이상의 모듈식 강의실과 관리 장치를 설치했습니다.

산업용 건물:산업용 모듈형 건물은 애플리케이션 사용의 21%를 차지하며 창고 확장, 제조 조립 공간 및 물류 시설을 지원합니다. 공장과 유통 센터는 모듈식 구성을 통해 6~12개월 배포 일정에 따라 운영 용량을 늘립니다. 산업용 모듈식 구조는 추가 지지 기둥 없이 60피트 이상의 내부 공간에 걸쳐 있을 수 있는 강철 프레임 및 단열 패널 설계를 사용합니다.

기타:"기타" 범주는 8%를 나타내며 국방, 의료, 임시 주택 및 비상 대응 신청을 포함합니다. 군사 조직은 15~25년의 작전 주기를 지원하는 모듈식 막사, 지휘부, 훈련 센터를 배치합니다. 의료 서비스 제공자는 모듈식 진료소, 격리 병동 및 진단 시설을 사용하여 서비스가 부족한 지역에서 서비스 범위를 최대 40%까지 확장합니다.

조립식 모듈러 빌딩 시장 지역 전망

지역적 채택은 건설 현대화 노력, 노동 시장 상황, 산업 확장, 도시 주택 수요 및 정부 인프라 계획에 따라 다릅니다. 아시아 태평양 지역은 급속한 도시 개발과 모듈식 고층 주거 프로젝트로 인해 41%의 점유율로 선두를 달리고 있습니다. 유럽은 지속 가능성에 초점을 맞춘 공공 건물 조달을 통해 27%의 점유율을 차지하고 있습니다. 북미 지역은 상업 및 기관용 모듈 설치로 인해 22%를 차지합니다. 중동 및 아프리카는 모듈식 솔루션이 원격 사이트, 의료 배포 및 임시 인력 수용을 지원하는 10%를 차지합니다.

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북아메리카

북미는 주택 부족, 상업 확장 및 제도적 인프라 요구로 인해 전 세계 조립식 모듈식 건물 시장 점유율의 22%를 차지하고 있습니다. 미국은 380만 가구의 주택 부족에 직면해 있으며 지방자치단체와 민간 개발자들은 프로젝트 일정을 30~50% 단축하기 위해 모듈식 솔루션을 채택하고 있습니다. 이 지역에는 주거용, 상업용, 군용 조달 요구 사항을 충족하는 250개 이상의 모듈식 제조 시설이 있습니다. 캐나다는 또한 공립학교의 모듈식 채택과 의료 확장을 지원하며, 새로운 교실 추가의 28%가 모듈식 단위로 제공됩니다. 기업 업무 공간 및 물류 확장은 수요에 큰 기여를 합니다. 미국 산업 창고 면적은 190억 평방피트를 초과하므로 신속한 용량 확장을 위해 확장 가능한 건설 방법이 필요합니다. 대학, 병원, 정부 기관에서는 점점 더 모듈식 건물 입찰을 요청하고 있습니다. 도시 재개발 지역에서 다층 모듈형 호텔 및 아파트 프로젝트가 36% 증가했습니다. 건설 역할의 30%에 영향을 미치는 노동력 부족은 모듈식 건물 시스템으로의 전환을 더욱 뒷받침합니다.

유럽

유럽은 지속가능성 의무와 친환경 건설 표준에 따라 조립식 모듈식 건물 시장의 27%를 차지합니다. 이 지역은 공공 건물, 교육, 의료 인프라 분야에서 강력한 채택을 보이고 있습니다. 영국, 독일, 프랑스, ​​북유럽 국가에 120,000개 이상의 모듈형 교실 장치가 배포되었습니다. 모듈형 주택은 21~37%의 가구가 비용부담을 안고 있는 수도권의 임대료 압박 증가로 인해 확대되고 있다. 유럽의 건설 배기가스 감소 목표는 40~45%의 자재 폐기물 감소와 향상된 에너지 효율성으로 인해 모듈식 채택을 장려합니다. 영국과 스칸디나비아에서는 강철 및 CLT 하이브리드 구조를 사용하여 14~20층에 달하는 다층 모듈식 건물이 개발되었습니다. 임시 및 재배치 가능한 모듈형 솔루션은 재해 구호 주택 및 계절별 노동 숙소를 지원합니다.

아시아태평양

아시아태평양 지역은 대규모 도시화, 인구 밀도 증가, 급속한 인프라 개발로 인해 41%의 점유율로 선두를 달리고 있습니다. 중국은 주거용 및 산업용으로 연간 2억 평방미터가 넘는 모듈식 건축 공간을 생산하고 있습니다. 일본과 한국은 내진 구조를 위한 고급 모듈식 엔지니어링 역량을 보유하고 있습니다. 인도의 스마트 시티 개발 이니셔티브는 공공 주택 및 상업 단지를 위한 모듈식 건설을 목표로 하며 2,500만 개 이상의 신규 주택 수요를 충족합니다. 호주와 싱가포르는 높은 인건비와 제한된 건축 가능 토지로 인해 다층 개발에 모듈식 시스템을 활용합니다. 관광 확장을 지원하기 위해 동남아시아 전역에서 호텔 모듈식 프로젝트가 22% 증가했습니다. 산업용 모듈형 배포는 ASEAN 전역의 물류 단지와 제조 통로를 지원합니다.

중동 및 아프리카

중동 및 아프리카는 인프라 확장 및 원격 사이트 배포 요구에 힘입어 시장의 10%를 차지합니다. 석유 및 가스, 광업, 사막 건설 환경에는 10~25년의 수명 내구성을 갖춘 모듈형 인력 주택이 필요합니다. 걸프협력회의 국가들은 병원, 국방 시설, 공공 시설 확장에 모듈형 시스템을 배포합니다. 신속한 대응 의료 배치 요구에 따라 의료 모듈형 시설이 31% 증가했습니다. 아프리카 건설 시장은 자재 공급 부족과 노동력 제약으로 인해 모듈형 학교 교실과 주택 개발의 혜택을 누리고 있습니다. 정부는 서비스 접근이 부족한 6억 명 이상의 사람들에게 영향을 미치는 인프라 격차를 해소하기 위해 모듈식 채택을 지원합니다. 이러한 패턴은 지속적인 기관 및 산업 모듈식 건물 확장을 반영합니다.

조립식 모듈식 건축 회사 목록

• 모듈형 엔지니어링
• CIMC 모듈러 빌딩 시스템 홀딩
• 코마 모듈러
• 알게코 스코틀랜드인
• 레드씨하우징
• 히코리 그룹
• ATCO
• 챔피언 주택 건설업자
• 플리트우드 호주
• 클레이튼 홈스, Inc.
• 예술의 길 제조
• 부이그 건설
• 라잉 오루크
• 카테라
• Kleusberg GmbH & Co. KG

시장 점유율이 가장 높은 상위 2개 회사

• Clayton Homes, Inc. – 미국 주거용 및 기관용 모듈식 건축을 공급하는 40개 이상의 생산 시설에서 제조 역량을 운영합니다.
• Algeco Scotsman – 유럽, 아시아 및 아메리카 전역에서 240,000개 이상의 재배치 가능한 영구 모듈형 장치를 관리합니다.

투자 분석 및 기회

조립식 모듈러 빌딩 시장에 대한 투자는 공장 확장, 스마트 건축자재 R&D, 디지털 건설 워크플로우에 중점을 두고 있습니다. 글로벌 수요를 충족하기 위해 2023년부터 320개 이상의 새로운 모듈식 공장이 설립되었습니다. 공공 인프라 업그레이드에는 다년간의 투자 주기를 지원하는 모듈형 학교, 병원, 행정 건물이 필요합니다. 모듈식 제조 자동화는 노동 의존도를 최대 60%까지 줄여 비용 확장성을 향상시킵니다. 로봇 공학 및 CNC 정밀 절단 라인은 제작 공차를 1~2mm 이내로 향상시켜 모듈 간 정렬을 개선합니다.

신제품 개발

제조업체는 고급 재료와 디지털 조립 프로세스를 사용하여 차세대 모듈형 시스템을 개발하고 있습니다. 교차 적층 목재 모듈식 패널은 낮은 탄소 배출량 이점으로 인해 사용량이 23% 증가했습니다. 강철 프레임의 체적 모듈은 이제 20개 이상의 바닥 구조물에 대한 내하중 용량을 지원합니다. 스마트 모듈형 건물에는 IoT 센서가 통합되어 에너지 소비를 모니터링하여 운영 유틸리티 수요를 12~18% 줄입니다.

5가지 최근 개발(2023~2025)

• CIMC Modular는 20층 이상의 건물을 지원하는 고층 강철 체적 모듈을 출시했습니다(2024년).
• 히코리 그룹은 기존 방법보다 58% 더 짧은 시간에 모듈식 호텔 설치를 완료했습니다(2023년).
• ATCO는 모듈형 인력 주택 수용 능력을 14,000세대(2025년)까지 확장했습니다.
• Laing O'Rourke는 자동화된 모듈식 조립 라인을 구현하여 노동 시간을 27%(2024년) 단축했습니다.
• Fleetwood Australia는 부하 효율성이 17% 향상된 하이브리드 CLT 강철 모듈식 프레임을 출시했습니다(2023).

조립식 모듈러 빌딩 시장 보고서 범위

조립식 모듈러 빌딩 시장 보고서는 공장 제어 환경에서 빌딩 모듈을 생산하는 데 사용되는 외부 건설 제조 기술, 재료 혁신 및 조립 방법론에 대한 포괄적인 분석을 제공합니다. 이 보고서는 체적 모듈식 유닛, 패널 기반 시스템, 하이브리드 강철-목재 구조, 콘크리트 모듈식 프레임을 포함한 구조 시스템 설계를 평가하며, 각각은 25~60년 범위의 작동 수명을 지원합니다. 현장 노동 요구 사항을 50~65% 줄이는 작업 흐름 최적화와 함께 건축 자재 폐기물을 최대 45%까지 줄이는 품질 관리 절차를 검토합니다. 이 보고서는 또한 검사 표준, 규정 준수 통합, 너비가 9~14피트인 모듈에 대한 운송 물류, 다층 모듈식 스태킹에 필요한 크레인 설치 용량을 다루고 있습니다. 각각 시장 규모의 64%와 36%를 차지하는 영구 모듈식 건축(PMC)과 비영구 모듈식 건축(NPMC)에 대한 자세한 분석이 제공됩니다.

조립식 모듈러 빌딩 산업 분석에는 차별화된 수명주기, 비용 구조 및 배포 계획을 고려하여 주거용, 상업용, 산업 및 기관 건설 분야 전반에 걸친 수요 평가가 추가로 포함됩니다. 지역 시장 범위는 북미(22%), 유럽(27%), 아시아 태평양(41%), 중동 및 아프리카(10%)에 걸쳐 인프라 프로젝트 파이프라인, 인력 가용성, 생산성 목표 및 도시 개발 밀도를 평가합니다. 이 보고서는 생산 능력, 지리적 입지, 공급망 성숙도 및 제품 모듈화 표준화를 비교하여 주요 제조업체 및 모듈 통합업체의 경쟁적 포지셔닝을 평가합니다. 또한 이 연구는 미국 내 380만 가구 이상에 영향을 미치는 주택 부족, 16억 명의 전 세계 학생을 지원하는 교육용 건물 수요, 광업 및 에너지 분야의 원격 인력 숙박 수요와 관련된 신흥 조립식 모듈식 건물 시장 기회를 강조합니다.

조립식 모듈러 빌딩 시장 보고서 범위

보고서 범위	세부 정보
시장 규모 가치 (년도)	USD 186786.68 백만 2026
시장 규모 가치 (예측 연도)	USD 361862.25 백만 대 2035
성장률	CAGR of 7.62% 부터 2026 - 2035
예측 기간	2026 - 2035
기준 연도	2025
사용 가능한 과거 데이터	예
지역 범위	글로벌
포함된 세그먼트	유형별 : 영구 모듈식 건축(PMC) 비영구 모듈식 건축(NPMC) 용도별 : 주거용 상업용 건물 산업 건물 기타
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