Marktgröße, Marktanteil für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs) – Prognose bis 2035 Marktgröße, Marktanteil, Wachstum und Branchenanalyse, nach Typ (Touristenvermietung für 1–3 Tage, Touristenvermietung für 3–8 Tage, Sonstiges), nach Anwendung (städtische Märkte, ländliche Märkte), regionale Einblicke und Prognose bis 2035

Marktübersicht für kurzfristige Ferienvermietungen (STAr).

Der globale Markt für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs) wird voraussichtlich von 161126 Millionen US-Dollar im Jahr 2026 auf 179380 Millionen US-Dollar im Jahr 2027 wachsen und bis 2035 voraussichtlich 424000 Millionen US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 11,32 % im Prognosezeitraum entspricht.

Der Markt für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs Market) hat im weltweiten Reise- und Tourismusbereich eine deutliche Expansion erlebt, mit mehr als 20 Millionen aktiven Angeboten im Jahr 2024 in mehr als 100.000 Städten weltweit. Die durchschnittliche Auslastung in erstklassigen städtischen Märkten erreichte im Jahr 2023 68 %, in Küsten- und Tourismusregionen über 75 %. Über 55 % der Buchungen wurden über mobile Plattformen generiert, was auf eine technologiebedingte Nachfrageverschiebung hindeutet. Auf städtische Zentren entfielen 64 % der Gesamteinträge, auf Urlaubsziele entfielen 26 % und auf ländliche Märkte entfielen 10 %. Die weltweite Gästebasis wird von Reisenden im Alter von 25 bis 44 Jahren dominiert, die 58 % aller jährlichen Buchungen ausmachen.

In den Vereinigten Staaten dominiert der Short-Term Vacation Rentals (STRs Market) mit mehr als 1,4 Millionen aktiven Angeboten in allen 50 Bundesstaaten. Ungefähr 37 % der STR-Nachfrage kommt von inländischen Reisenden, während 63 % von internationalen Besuchern stammen, was die globale Attraktivität unterstreicht. Auf urbane Zentren in den USA wie New York, Los Angeles und Miami entfallen 40 % der STR-Nachfrage, während Freizeitziele wie Orlando und Las Vegas 22 % beisteuern. Die Auslastung lag im Jahr 2023 durchschnittlich bei 71 %, wobei in den Hauptreisemonaten Quoten von über 85 % verzeichnet wurden. Millennials machen 44 % der STR-Nutzer in den USA aus, was den Buchungstrend „Digital First“ im Land verstärkt.

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Wichtigste Erkenntnisse

• Wichtigster Markttreiber:64 % der Reisenden weltweit bevorzugen flexible, häusliche Unterkünfte.
• Große Marktbeschränkung:42 % der Regionen erzwingen strenge Bebauungsvorschriften, die die STR-Ausweitung begrenzen.
• Neue Trends:58 % der Buchungen beinhalten mittlerweile Präferenzen für umweltfreundliche Unterkünfte.
• Regionale Führung:Auf Nordamerika entfallen 39 % des weltweiten STR-Angebots.
• Wettbewerbslandschaft:Die Top-5-Betreiber kontrollieren 52 % der gesamten Einträge.
• Marktsegmentierung:Städtische STRs machen einen Anteil von 64 % aus, während ländliche STRs 12 % ausmachen.
• Aktuelle Entwicklung:47 % Anstieg der Smart-Home-fähigen STRs zwischen 2022 und 2024.

Kurzfristige Ferienvermietung (STRs Market Latest Trends)

Die Markttrends für kurzfristige Ferienunterkünfte (STRs Market Trends) verdeutlichen, dass über 20 Millionen Angebote weltweit zu einer beispiellosen Diversifizierung des Unterkunftsangebots führen. Der Anstieg der Zahl der Reisenden, die von überall aus arbeiten, hat zu einem Anstieg langfristiger STR-Aufenthalte geführt, wobei Aufenthalte von mehr als 28 Nächten im Jahr 2023 21 % der Gesamtbuchungen ausmachen. Ein weiterer wichtiger Trend ist die Nachhaltigkeit: 58 % der Reisenden suchen nach öko-zertifizierten STR-Aufenthalten, die über energieeffiziente Systeme verfügen. Die Verbreitung mobiler Buchungen hat weltweit 72 % erreicht, während Sofortbuchungsfunktionen inzwischen von 83 % der Gastgeber übernommen werden. Darüber hinaus sind Co-Living- und Hybrid-STRs auf dem Vormarsch, wobei urbane Co-Living-STRs eine um 26 % höhere Auslastung verzeichnen als herkömmliche Formate. Auch das Luxus-STR-Segment wuchs: Premium-Anmietungen zu Preisen über 500 US-Dollar pro Nacht machten im Jahr 2024 18 % des Marktanteils aus.

Kurzfristige Ferienvermietungen (STRs Market Dynamics)

TREIBER:

"Wachsende Präferenz für alternative Unterkünfte"

Über 64 % der weltweiten Reisenden bevorzugen aufgrund der höheren Privatsphäre, Erschwinglichkeit und Flexibilität den Aufenthalt in STRs gegenüber traditionellen Hotels. Im Jahr 2023 buchten 58 % der Millennial-Reisenden STRs als ihre primäre Unterkunftsart. Da mehr als 75 % der Unterkünfte über eine voll ausgestattete Küche verfügen, bieten STRs kostengünstige Optionen für Familien und Langzeitreisende. Darüber hinaus verzeichneten digitale Plattformen einen Anstieg der Buchungsfreundlichkeit um 47 %, was die Zufriedenheit der Verbraucher mit STR-Plattformen im Vergleich zu Hotels widerspiegelt. Diese wachsende Verbraucherneigung treibt die Expansion von STRs in neue Regionen direkt voran.

ZURÜCKHALTUNG

"Regulatorische Einschränkungen"

 bleiben ein erhebliches Hindernis, da 42 % der städtischen Zentren strenge Lizenzbestimmungen für STR-Betreiber durchsetzen. In Städten wie Barcelona und Amsterdam wurden im Jahr 2023 über 30 % der Immobilien aufgrund von Verstößen aus dem Angebot genommen. Ebenso sind 21 % der potenziellen Gastgeber aufgrund von Bebauungsgesetzen mit Nutzungsbeschränkungen für Immobilien konfrontiert. Diese Beschränkungen verringern nicht nur das Angebot, sondern erhöhen auch die Compliance-Kosten jährlich um bis zu 18 % pro Objekt.

GELEGENHEIT

"Ausbau digitaler Plattformen und Smart Homes"

Die digitale Integration bietet enorme Wachstumschancen, da im Jahr 2024 72 % der Buchungen über mobile Apps abgeschlossen wurden. STR-Betreiber, die in Smart-Home-Funktionen wie automatisierten Check-in und sprachgesteuerte Systeme investierten, verzeichneten einen Anstieg der Belegungsraten um 29 % im Vergleich zum Vorjahr. Darüber hinaus hat der Multi-Plattform-Vertrieb die Bekanntheit gesteigert, da Immobilien, die auf mehr als drei Plattformen gelistet sind, ein um 42 % höheres Umsatzpotenzial generieren. Dies schafft Expansionsmöglichkeiten sowohl für etablierte Betreiber als auch für Neueinsteiger.

HERAUSFORDERUNG

" Steigende Betriebs- und Wartungskosten"

Die Wartungskosten steigen, wobei STR-Gastgeber im Jahr 2023 durchschnittlich 3.800 US-Dollar pro Jahr für die Instandhaltung ausgeben. Allein die Reinigungskosten sind seit 2021 um 27 % gestiegen, was auf die gestiegenen Hygieneerwartungen nach der Pandemie zurückzuführen ist. Auch der Energieverbrauch in größeren STR-Einheiten erhöht den Druck, da die Betriebskosten durchschnittlich 15 % höher sind als in Hotelzimmern. Diese steigenden Ausgaben verringern die Gewinnmargen für kleine und unabhängige Gastgeber und stellen eine langfristige Herausforderung dar.

Marktsegmentierung für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs).

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NACH TYP

• 1-3 Tage Touristenmiete:Kurzaufenthalte machen weltweit 46 % aller Buchungen aus. In Großstädten wie Paris und Tokio werden über 60 % der Anmietungen für weniger als drei Tage gebucht. Dieser Typ wird von Geschäftsreisenden und Wochenendtouristen dominiert, wo die Auslastung durchschnittlich 74 % pro Jahr beträgt.
• 3-8 Tage Touristenmiete:Dieses Segment macht 38 % der Gesamtmarktnachfrage aus und spricht Familien und Urlaubsreisende an. Auf Küstenziele, insbesondere in Südeuropa, entfallen 72 % der einwöchigen STR-Buchungen. Objekte in diesem Segment verzeichneten im Vergleich zu Kurzaufenthalten einen um 22 % höheren durchschnittlichen Tagespreis (ADR).
• Andere (erweiterte und einzigartige Vermietungen):Längere Aufenthalte von mehr als 8 Tagen machen 16 % des STR-Marktes aus. Unter diesen machen digitale Nomaden 41 % der Buchungen aus, zu den Top-Städten zählen Lissabon und Bali. Baumhäuser, Luxusvillen und einzigartige Häuser fallen ebenfalls in diese Kategorie und weisen im Vergleich zu herkömmlichen Optionen eine um 23 % höhere Gästezufriedenheit auf.

AUF ANWENDUNG 

• Städtische Märkte:Urbane STRs dominieren mit 64 % des Marktanteils und konzentrieren sich größtenteils auf Städte wie New York, London und Tokio. Diese Einträge melden eine Auslastung von 78 % in den Hauptreisemonaten. Mobile-First-Nutzer dominieren: 67 % der städtischen Buchungen erfolgen über Apps.
• Ländliche Märkte:Ländliche STRs machen 12 % des weltweiten Anteils aus, wobei in Berg- und Landgebieten ein deutliches Wachstum zu verzeichnen ist. Die Buchungen auf dem Land stiegen zwischen 2022 und 2024 um 34 %, was auf den Ökotourismus und die Nachfrage nach Rückzugsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Immobilien in ländlichen Gebieten genießen längere Aufenthalte mit durchschnittlich 5,6 Nächten pro Buchung, verglichen mit durchschnittlich 3,2 Nächten in städtischen Gebieten.

Regionaler Ausblick auf den Markt für kurzfristige Ferienvermietungen (STRs).

 Der Short-Term Vacation Rentals (STRs Market Outlook) zeigt eine stetige Expansion in allen wichtigen Regionen. Nordamerika liegt mit einem Marktanteil von 39 % an der Spitze, gefolgt von Europa mit 32 %, Asien-Pazifik mit 21 % und dem Nahen Osten und Afrika mit 8 %. Die städtische Dominanz bleibt stark, während die ländlichen Segmente stetig wachsen. Die regulatorischen Rahmenbedingungen variieren erheblich, wobei Nordamerika und der asiatisch-pazifische Raum im Vergleich zu Europa eine liberalere Politik aufweisen. Die Belegungsraten in den Haupttouristengebieten liegen bei über 75 %, während ländliche STR-Gebiete durchschnittlich bei 62 % liegen. Grenzüberschreitende Reisen machen mehr als 63 % der Gesamtnachfrage aus, was den globalisierten Charakter des STR-Marktes verstärkt.

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Nordamerika

Nordamerika bleibt der größte STR-Markt und hält im Jahr 2024 39 % des weltweiten Anteils. Die Vereinigten Staaten dominieren die Region mit über 1,4 Millionen Angeboten, während Kanada rund 240.000 Immobilien beherbergt. Städtische Reiseziele wie New York und Los Angeles melden eine Auslastung von 71 %, während die saisonale Nachfrage in Florida und Kalifornien in den Hauptreisemonaten 82 % erreicht. Millennials und Reisende der Generation Z machen 61 % der STR-Buchungen in den USA aus, was den Digital-Native-Konsum hervorhebt. Der kanadische STR-Markt weist eine starke Beteiligung des ländlichen Raums auf, wobei 35 % aller Angebote auf dem Land oder in Berggebieten liegen. Der regulatorische Druck bleibt bestehen, da 22 % der US-Städte strengere STR-Beschränkungen durchsetzen, was das Angebot in Ballungsräumen verringert.

Europa

Auf Europa entfallen 32 % der weltweiten STR-Nachfrage, mit mehr als 7 Millionen aktiven Einträgen in der gesamten Region. Frankreich, Italien und Spanien sind bei den Börsennotierungen führend und repräsentieren zusammen 42 % des europäischen Anteils. Beliebte Reiseziele wie Paris, Rom und Barcelona verzeichnen eine durchschnittliche Auslastung von 76 % pro Jahr, wobei die Touristenhochsaison sogar bei über 85 % liegt. Langzeitaufenthalte nehmen in Europa zu, wo 19 % der Buchungen länger als 14 Tage dauern, was vor allem auf Urlaubsreisende zurückzuführen ist. Das ländliche STR-Wachstum in Europa ist seit 2021 um 28 % gestiegen, angetrieben durch die Nachfrage nach Ökotourismus. Allerdings legen 36 % der europäischen Städte strenge regulatorische Obergrenzen für STRs fest, was das Wachstumspotenzial in Ballungszentren begrenzt.

Asien-Pazifik

Die STRs im asiatisch-pazifischen Raum sind schnell gewachsen und werden im Jahr 2024 21 % des weltweiten Anteils ausmachen. China, Japan und Australien leisten mit zusammen 5,6 Millionen Einträgen den größten Beitrag. Städtische Zentren wie Tokio, Shanghai und Sydney melden eine Auslastung von über 70 %, während Bali und Phuket die STR-Buchungen für Resorts dominieren und 18 % des Asien-Pazifik-Regionalanteils ausmachen. Jüngere Bevölkerungsgruppen treiben dieses Wachstum voran, da 62 % der regionalen Buchungen auf Reisende unter 40 Jahren entfallen. Grenzüberschreitende Reisen innerhalb der Asien-Pazifik-Region sind von großer Bedeutung: 43 % der Reisenden buchen grenzüberschreitend. Flexible Vorschriften in Südostasien ermöglichen ein jährliches Wachstum von 29 % bei neuen Einträgen, während Japan strengere Obergrenzen in städtischen Zentren durchsetzt.

Naher Osten und Afrika

Der STR-Markt im Nahen Osten und Afrika hält weltweit einen Anteil von 8 %, wobei Dubai, Kapstadt und Marrakesch die regionalen Spitzenreiter sind. Allein in Dubai gibt es über 180.000 STR-Einträge, was 42 % des Marktanteils im Nahen Osten entspricht. Die Auslastung in Luxus-STRs beträgt durchschnittlich 74 %, was auf wohlhabende internationale Reisende zurückzuführen ist. In Afrika liegt Südafrika mit 120.000 Einträgen an der Spitze, wobei Kapstadt 65 % des nationalen Anteils ausmacht. Safari-bezogene STRs in Kenia und Tansania verzeichnen seit 2022 ein Wachstum von 28 %, was die Nischennachfrage im Ökotourismus unterstreicht. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer ist in dieser Region mit 5,8 Nächten pro Buchung länger als im weltweiten Durchschnitt von 3,9 Nächten. In mehreren afrikanischen Ländern sind die Vorschriften gelockert, was zwischen 2021 und 2024 ein Wachstum der STR-Einträge in ländlichen Gebieten um 31 % ermöglicht.

Liste der Top-Kurzzeitferienvermietungen (STRs-Unternehmen)

• com
• Vacasa
• Agoda
• HomeToGo
• 9 Wohnungen
• Marriott Häuser und Villen
• OYO (Indien)
• Sonder
• HOMEAWAY / VRBO
• com
• atraveo
• Bleib Alfred
• Schlüsselfertig
• Stolpern
• com
• Kurzurlaub
• Airbnb
• Expedia
• Interhome
• OneFineStay
• FlipKey
• TripAdvisor
• Pflaumenführer

Top-Unternehmen nach Marktanteil:

• Airbnb:Kontrolliert über 32 % der weltweiten Angebote mit mehr als 7 Millionen Immobilien in über 220 Ländern.
• com:Hält 20 % des weltweiten STR-Angebots und verwaltet weltweit 5,5 Millionen Einträge.

Investitionsanalyse und -chancen

Die Short-Term Vacation Rentals (STRs Market Investment Analysis) zeigt schnelle Kapitalzuflüsse über digitale Plattformen, Immobilienerwerbe und Infrastrukturentwicklung. Im Jahr 2023 entfielen 22 % aller STR-Immobilienakquisitionen auf institutionelle Anleger, wobei die Zahl der Multi-Immobilien-Portfolios um 34 % zunahm. Städtische Investitionen dominieren, wobei 64 % der gesamten STR-fokussierten Investitionen in Städte fließen, während Luxussegmente 19 % der Zuteilungen erhielten. Die steigende Nachfrage nach umweltfreundlichen STRs hat Chancen geschaffen, da 58 % der Reisenden nachhaltige Optionen bevorzugen, was zu einer Welle von Immobilien-Upgrades führt. Die Einführung der Technologie stellt eine weitere große Chance dar, da 72 % der STR-Buchungen über mobile Apps erfolgen, was umfangreiche Investitionen in KI-gesteuerte Buchungsmaschinen und Smart-Home-Integrationen nach sich zieht. Darüber hinaus erhielten Co-Living-STR-Modelle im Jahr 2023 im Vergleich zu den Vorjahren 27 % mehr Finanzierung, was das Interesse der Investoren an hybriden Wohnlösungen zeigt.

Entwicklung neuer Produkte

Der Bereich Short-Term Vacation Rentals (STRs Market New Product Development) konzentriert sich stark auf technologische Innovation und einzigartige Immobilientypen. Intelligente STR-Immobilien, die mit IoT-Geräten ausgestattet sind, verzeichneten zwischen 2022 und 2024 einen Anstieg von 47 % und bieten nahtlose Self-Check-ins, automatisierte Beleuchtung und Energiemanagement. Der Anstieg hybrider STR-Modelle, die Co-Living- und Workspace-Elemente verbinden, nahm im Jahr 2023 um 31 % zu und richtete sich an digitale Nomaden. Die Zahl der STR-Immobilien mit Öko-Zertifikat stieg um 26 %, was auf die steigende Nachfrage nach Nachhaltigkeit zurückzuführen ist. Auch die Entwicklung von Luxus-STR gewann an Bedeutung: 18 % des weltweiten STR-Anteils entfielen auf Premium-Anmietungen mit einem Preis von über 500 US-Dollar pro Nacht. Das Aufkommen modularer STR-Einheiten – insbesondere Container- und Fertighäuser – stieg im Jahr 2023 um 22 % und ermöglichte einen schnellen Einsatz in Gebieten mit hoher Nachfrage. Plattformen integrieren zunehmend KI-basierte Preisgestaltungstools, was die Einnahmen der Hosts jährlich um 14 % steigerte.

  Fünf aktuelle Entwicklungen (2023–2025)

• Airbnb führte im Jahr 2024 eine KI-gesteuerte dynamische Preisgestaltung ein und verbesserte die Buchungsraten für Gastgeber um 17 %.
• com erweiterte die STR-Einträge im Jahr 2023 auf 5,5 Millionen und steigerte damit den weltweiten Anteil um 8 %.
• Sonder hat im Jahr 2024 europaweit 12.000 Einheiten hinzugefügt, was einem Wachstum des europäischen Angebots um 29 % entspricht.
• Vacasa führte im Jahr 2023 eine intelligente Immobilienverwaltung ein und senkte die Betriebskosten um 15 %.
• OYO weitete sein STR-Angebot im Jahr 2025 auf das ländliche Indien aus und erhöhte die Zahl der ländlichen Angebote um 36 %.

Berichtsabdeckung von kurzfristigen Ferienvermietungen (STRs-Markt)

Die Short-Term Vacation Rentals (STRs Market Report Coverage) bietet eine detaillierte Analyse über Segmentierung, regionale Aussichten und Unternehmenslandschaft hinweg. Der Bericht umfasst mehr als 20 Millionen weltweite Einträge mit detaillierter Aufschlüsselung nach Typ, Anwendung und Geografie. Die regionale Analyse erstreckt sich über Nordamerika (39 % Anteil), Europa (32 % Anteil), den asiatisch-pazifischen Raum (21 % Anteil) sowie den Nahen Osten und Afrika (8 % Anteil). Die Einblicke in die Segmentierung heben 1–3-tägige Anmietungen (46 % Anteil), 3–8 Tage Anmietungen (38 % Anteil) und Langzeitaufenthalte (16 % Anteil) hervor. Eine anwendungsbasierte Analyse zeigt, dass urbane STRs mit 64 % dominieren, während ländliche STRs eine starke Wachstumsdynamik aufweisen. Der Bericht hebt Investitionsmuster hervor, wobei 22 % der Akquisitionen von institutionellen Anlegern getätigt werden, und neue Produktentwicklungstrends, wie z. B. eine 47 %ige Zunahme intelligenter STR-Immobilien. Zu den Hauptakteuren zählen Airbnb mit einem Anteil von 32 % und Booking.com mit einem Anteil von 20 %. Der Bericht verfolgt außerdem fünf wichtige Entwicklungen zwischen 2023 und 2025 und beschreibt die technologische Integration, geografische Expansionen und Nachhaltigkeitsinitiativen.

Markt für kurzfristige Ferienmieten (STRs). Berichtsabdeckung

BERICHTSABDECKUNG	DETAILS
Marktgrößenwert in	USD 161126 Million in 2025
Marktgrößenwert bis	USD 424000 Million bis 2034
Wachstumsrate	CAGR of 105% von 2026-2035
Prognosezeitraum	2025 - 2034
Basisjahr	2024
Historische Daten verfügbar	Ja
Regionaler Umfang	Weltweit
Abgedeckte Segmente	Nach Typ : 1-3 Tage Touristenvermietung 3-8 Tage Touristenvermietung Sonstiges Nach Anwendung : Städtische Märkte ländliche Märkte
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