Marktgröße, Marktanteil, Wachstum und Branchenanalyse für Serviced Apartments, nach Typ (vor Ort verwaltet, extern verwaltet), nach Anwendung (Unternehmen, Freizeit), regionalen Einblicken und Prognose bis 2035

Marktübersicht für Serviced Apartments

Der globale Markt für Serviced Apartments wird voraussichtlich von 33974,73 Millionen US-Dollar im Jahr 2026 auf 37171,75 Millionen US-Dollar im Jahr 2027 wachsen und bis 2035 voraussichtlich 76351,78 Millionen US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 9,41 % im Prognosezeitraum entspricht.

Der Markt für Serviced Apartments verzeichnete aufgrund der steigenden Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen durch Geschäftsreisende, Expatriates und Langzeittouristen ein deutliches Wachstum. Im Jahr 2023 waren weltweit mehr als 2,8 Millionen Serviced Apartment-Einheiten in Betrieb und bewirteten jährlich über 78 Millionen Gäste. Ungefähr 42 % der Serviced Apartments befinden sich in städtischen Innenstädten, während 36 % in Geschäftsvierteln liegen, die sich an Firmenkunden richten. Die durchschnittliche Auslastung von Serviced Apartments erreichte weltweit 72 % und übertraf damit die traditioneller Hotels um fast 11 %. Da mehr als 61 % der internationalen Geschäftsreisenden Serviced Apartments bevorzugen, wächst der Markt weltweit weiter.

In den Vereinigten Staaten hat der Markt für Serviced Apartments mit über 180.000 Betriebseinheiten in großen Ballungsräumen an Dynamik gewonnen. Allein in New York gibt es 24.000 Serviced Apartment-Einheiten, in Los Angeles 16.000 und in Chicago 13.000. Rund 54 % der Geschäftsreisenden in den USA gaben an, dass sie aufgrund der größeren Wohnfläche und voll ausgestatteten Annehmlichkeiten Serviced Apartments für Langzeitaufenthalte bevorzugen. Darüber hinaus sind 29 % der Millennials in den USA aus geschäftlichen und privaten Gründen von traditionellen Hotels zu Apartments mit Service gewechselt, was die veränderten Verbraucherpräferenzen widerspiegelt.

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Wichtigste Erkenntnisse

• Wichtigster Markttreiber:Über 67 % der Geschäftsreisenden bevorzugen Serviced Apartments für Aufenthalte von mehr als 7 Tagen, was die Nachfrage im Geschäftsreisesegment weltweit erheblich steigert.
• Große Marktbeschränkung:Fast 43 % der Betreiber von Serviced Apartments berichten von Herausforderungen mit hohen Wartungs- und Betriebskosten, die die Rentabilität des Sektors beeinträchtigen.
• Neue Trends:Rund 58 % der neuen Serviced Apartment-Entwicklungen im Jahr 2023 integrierten intelligente Technologien wie schlüssellosen Zugang und automatisierten Check-in.
• Regionale Führung:Auf Europa entfallen 37 % des weltweiten Angebots an Serviced Apartments, gefolgt von Nordamerika mit 32 % und dem asiatisch-pazifischen Raum mit 24 % der Gesamteinheiten.
• Wettbewerbslandschaft:Mehr als 49 % des weltweiten Marktes für Serviced Apartments werden von den zehn größten internationalen Hotelbetreibern dominiert.
• Marktsegmentierung:Geschäftsreisen machen weltweit 54 % der Nachfrage nach Serviced Apartments aus, Urlauber 28 % und langfristige Umzüge 18 %.
• Aktuelle Entwicklung:Über 22 % der im Jahr 2023 eröffneten Serviced Apartments verfügten über umweltfreundliche Energiesysteme und Green-Building-Zertifizierungen.

Neueste Trends auf dem Markt für Serviced Apartments

Der Markt für Serviced Apartments entwickelt sich rasant und legt großen Wert auf Technologieeinführung, Nachhaltigkeit und Lifestyle-orientierte Angebote. Im Jahr 2023 führten etwa 31 % der Serviced Apartments weltweit Co-Living-Konzepte ein, um jüngere Berufstätige und digitale Nomaden anzulocken. Rund 27 % der Unterkünfte integrierten KI-gesteuerte Buchungsplattformen, wodurch Abläufe optimiert und die Personalisierung der Gäste verbessert wurden. Die Nachfrage nach längeren Aufenthalten stieg um 19 %, was auf Expatriates und umziehende Familien zurückzuführen ist, die Serviced Apartments gegenüber Hotels bevorzugen. Darüber hinaus stieg der Anteil der Urlauber, die Serviced Apartments nutzen, von 22 % im Jahr 2021 auf 28 % im Jahr 2023. Nachhaltige Praktiken sind zu einem zentralen Schwerpunkt geworden, wobei fast 35 % der Betreiber auf erneuerbare Energien und wassersparende Systeme umsteigen. Online-Vertriebskanäle machten 41 % der Buchungen aus, was die Digitalisierung der Kundenakquise widerspiegelt. Darüber hinaus expandierten internationale Ketten stark und eröffneten im Jahr 2023 über 18.000 neue Einheiten im gesamten asiatisch-pazifischen Raum, um der steigenden regionalen Nachfrage gerecht zu werden.

Marktdynamik für Serviced Apartments

TREIBER

"Wachsende Nachfrage von Geschäftsreisenden und Langzeitaufenthalten im Ausland."

Der Markt für Serviced Apartments wird durch die zunehmende Akzeptanz bei Geschäftsreisenden und Langzeit-Expatriates angetrieben. Im Jahr 2023 buchten mehr als 54 % der Fortune-500-Unternehmen Serviced Apartments für Mitarbeiter mit langfristigen Einsätzen. Rund 71 % der Serviced Apartments verzeichneten durch Firmenkunden eine Auslastung von über 70 %. Darüber hinaus bevorzugten fast 19 Millionen Expatriates weltweit bei einem Umzug Serviced Apartments und nannten Annehmlichkeiten wie Küchen, Wäschemöglichkeiten und Arbeitsbereiche. Diese Nachfrage hat internationale Hotelkonzerne dazu veranlasst, in wichtigen Wirtschaftszentren wie London, Singapur und Dubai aggressiv zu expandieren. Geschäftsreisen sind nach wie vor das Rückgrat der Belegung von Serviced Apartments und sorgen für nachhaltiges Marktwachstum.

ZURÜCKHALTUNG

"Steigende Betriebskosten und hohe Kosten für die Immobilienverwaltung."

Ein wesentliches Hemmnis auf dem Markt für Serviced Apartments ist die Belastung durch hohe Betriebs- und Immobilienverwaltungskosten. Fast 43 % der Betreiber von Serviced Apartments gaben an, dass die Kosten für Versorgung, Personalgehälter und Gebäudeinstandhaltung steigen. Allein die Energiekosten stiegen im Jahr 2023 im Vergleich zu den Vorjahren um 21 %, was sich direkt auf die Rentabilität auswirkte. Darüber hinaus stehen 29 % der Betreiber vor Herausforderungen bei der Verwaltung von Housekeeping- und Concierge-Diensten für Langzeitgäste. Diese steigenden Ausgaben schränken die Fähigkeit kleiner und mittlerer Betreiber ein, mit großen internationalen Marken zu konkurrieren. Folglich zwingt die Kostenbelastung die Betreiber dazu, digitale Technologien und Outsourcing-Strategien zur Kostenoptimierung einzuführen.

GELEGENHEIT

"Expansion in Schwellenmärkte und Einführung digitaler Nomaden."

Serviced Apartments bieten große Chancen in Schwellenländern, wo die Nachfrage aufgrund der Urbanisierung und der Mobilität der Arbeitskräfte steigt. Im Asien-Pazifik-Raum kamen im Jahr 2023 mehr als 18.000 Serviced Apartment-Einheiten hinzu, wobei China und Indien zusammen 41 % des Zuwachses beitrugen. Darüber hinaus hat der Aufstieg des digitalen Nomadentums neue Kundenstämme geschaffen, da weltweit über 35 Millionen Telearbeiter nach langfristigen, flexiblen Wohnmöglichkeiten suchen. Fast 26 % der Serviced Apartments weltweit zielen mittlerweile auf dieses Segment mit Coworking Spaces, Community-Events und kurz- bis mittelfristiger Mietflexibilität ab. Diese Möglichkeiten unterstreichen das Potenzial des Sektors für innovative Betreiber, die in unerschlossene regionale Märkte expandieren.

HERAUSFORDERUNG

"Konkurrenz durch Hotels und alternative Unterkünfte."

Der Markt für Serviced Apartments steht vor Herausforderungen durch den Wettbewerb mit Hotels, Vermietungen im Airbnb-Stil und anderen flexiblen Wohnungsanbietern. Im Jahr 2023 entschieden sich fast 41 % der Urlaubsreisenden aus Kosten- und Standortpräferenzen für Ferienwohnungen anstelle von Serviced Apartments. In ähnlicher Weise haben Hotels ihr Angebot für Langzeitaufenthalte erweitert: 22 % der globalen Hotelketten haben Suiten für Langzeitaufenthalte eingeführt. Dieser zunehmende Wettbewerb verringert die Auslastung von Serviced Apartments, insbesondere in gesättigten Märkten wie New York, London und Tokio. Darüber hinaus locken die von Hotels angebotenen Gästebindungsprogramme fast 32 % der Firmenkunden mit Langzeitaufenthalten an. Zur Bewältigung dieser Herausforderung ist die Notwendigkeit einer Differenzierung durch Technologie, Design und Serviceanpassung von entscheidender Bedeutung.

Marktsegmentierung für Serviced Apartments

Der Markt für Serviced Apartments ist nach Art und Anwendung segmentiert und weist jeweils eine einzigartige Verbraucherakzeptanz und regionale Stärke auf. Nach Typ ist der Markt in Studio-Apartments, Apartments mit einem Schlafzimmer und Apartments mit zwei Schlafzimmern unterteilt. Je nach Anwendung umfasst die Segmentierung Geschäfts- und Freizeitaufenthalte. Diese Segmentierung verdeutlicht, dass 54 % der weltweiten Nachfrage von Geschäftsreisenden stammt, während 28 % von Urlaubsgästen getrieben werden. Im Jahr 2023 waren weltweit mehr als 2,8 Millionen Serviced Apartments in Betrieb, davon waren 42 % Studioeinheiten. Aus den Bewerbungen geht hervor, dass längere Geschäftsaufenthalte den Großteil der Langzeitbuchungen ausmachen, während das Freizeitsegment stetig wächst.

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NACH TYP

Studio-Apartments:Mit fast 1,2 Millionen in Betrieb befindlichen Einheiten machen Studio-Apartments weltweit den größten Anteil an Serviced Apartments aus. Diese Unterkünfte erfreuen sich großer Beliebtheit bei Einzelreisenden und Firmenmitarbeitern, die nur für kurze Zeit dort übernachten. Rund 46 % der Millennial-Geschäftsreisenden entscheiden sich aufgrund der Erschwinglichkeit und der zentralen Lage in der Stadt für Studio-Apartments.

Studio-Apartments machen rund 43 % der weltweiten Marktgröße aus. Der hohe Marktanteil wird durch die schnelle Akzeptanz in städtischen Zentren und die konstante CAGR aufgrund der Nachfrage von Firmenkunden und Alleinreisenden unterstützt.

Top 5 der wichtigsten dominierenden Länder im Segment der Studio-Apartments

• Vereinigte Staaten: Stellt einen Anteil von 28 % an Studio-Apartments dar, mit starker Marktgröße und konstanter CAGR, angetrieben durch die Nachfrage in New York, Los Angeles und Chicago.
• Vereinigtes Königreich: Hält einen Anteil von 14 %, wobei allein London 9 % zum europäischen Markt beiträgt und eine konstante CAGR-Leistung zeigt.
• Deutschland: Macht mit über 75.000 Studioeinheiten einen Anteil von 12 % aus, angetrieben durch die Nachfrage nach Unternehmensumzügen, und weist ein stabiles CAGR-Wachstum auf.
• China: Stellt einen Anteil von 18 % mit 220.000 Einheiten in Großstädten dar, was eine starke CAGR und eine wachsende städtische Nachfrage widerspiegelt.
• Indien: Hält einen Anteil von 11 % mit 95.000 Einheiten in Ballungszentren und weist aufgrund der Arbeitskräftemobilität eine gesunde CAGR auf.

Apartments mit einem Schlafzimmer:Apartments mit einem Schlafzimmer erfreuen sich großer Beliebtheit bei Auswanderern und Paaren. Weltweit gibt es über 1 Million Einheiten. Diese Wohnungen machen fast 37 % des Angebots an Serviced Apartments aus und sind bei Aufenthalten von mehr als 14 Tagen gefragt.

Ein-Zimmer-Wohnungen machen etwa 37 % der globalen Marktgröße aus, mit stabilem Marktanteil und einem positiven CAGR-Trend, der von Umzugs-, Expatriate- und Freizeitpaaren unterstützt wird.

Top 5 der wichtigsten dominierenden Länder im Segment der Ein-Zimmer-Wohnungen

• Vereinigte Staaten: 25 % der Ein-Zimmer-Einheiten weltweit, getrieben durch die Nachfrage von Unternehmen und Auswanderern, mit weiterhin starker CAGR.
• Frankreich: Stellt einen Anteil von 13 % dar, wobei Paris über 45.000 Einheiten beherbergt, was ein stetiges CAGR-Wachstum zeigt.
• China: Hält einen Anteil von 17 %, wobei sich die Nachfrage auf Shanghai und Peking konzentriert, was eine hohe CAGR unterstützt.
• Australien: Stellt mit 40.000 Einheiten einen Anteil von 9 % dar und weist eine gesunde CAGR auf, die durch Unternehmensverlagerungen in die Stadt bedingt ist.
• Singapur: Macht einen Anteil von 8 % aus, betreut die Mitarbeiter der regionalen Zentrale und weist eine positive CAGR auf.

Apartments mit zwei Schlafzimmern:Apartments mit zwei Schlafzimmern eignen sich für umziehende Familien, Langzeitauswanderer und Freizeitgruppen. Weltweit sind mehr als 600.000 Einheiten mit zwei Schlafzimmern in Betrieb, was 20 % der gesamten Serviced Apartments ausmacht.

Zwei-Zimmer-Apartments haben einen weltweiten Marktanteil von 20 % und verzeichnen ein stetiges Wachstum und eine stetige jährliche Wachstumsrate, die durch die Nachfrage von Familien, umziehenden Berufstätigen und Gruppenreisenden angetrieben wird.

Top 5 der wichtigsten dominierenden Länder im Segment der Zwei-Zimmer-Wohnungen"T"

• Vereinigte Staaten: Stellt einen Anteil von 27 % an Einheiten mit zwei Schlafzimmern dar, insbesondere in Texas, Kalifornien und New York, und weist eine stabile CAGR auf.
• Deutschland: Hält einen Anteil von 13 % mit mehr als 30.000 Einheiten in Großstädten und sorgt für eine stabile CAGR.
• Japan: Macht einen Anteil von 11 % aus, wobei Tokio und Osaka einen erheblichen Beitrag leisten und eine konstante CAGR aufweisen.
• China: Stellt einen Anteil von 18 % dar, wobei Peking und Guangzhou die Nachfrage ankurbeln und eine starke CAGR aufweisen.
• Vereinigte Arabische Emirate: Hält einen Anteil von 9 %, wobei Dubai über 80 % des VAE-Angebots ausmacht, was eine starke CAGR widerspiegelt.

AUF ANWENDUNG

Unternehmen:Unternehmensanwendungen dominieren die Nutzung von Serviced Apartments, wobei im Jahr 2023 mehr als 1,5 Millionen Einheiten Geschäftsreisenden dienen. Rund 54 % der Gesamtnachfrage weltweit stammen aus Unternehmensbuchungen mit einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 21 Nächten.

Unternehmensanwendungen machen 54 % des weltweiten Marktanteils aus, wobei das stetige CAGR-Wachstum durch langfristige Unternehmensunterkünfte, Umzüge und Expatriate-Einsätze unterstützt wird.

Top 5 der wichtigsten dominierenden Länder im Segment Unternehmensanwendungen

• Vereinigte Staaten: Stellt einen Anteil von 29 % dar, angetrieben durch Umzüge und Firmenaufenthalte von Fortune-500-Unternehmen, mit starkem CAGR-Wachstum.
• Vereinigtes Königreich: Hält einen Anteil von 15 %, wobei London als globales Unternehmenszentrum fungiert, und weist eine stabile CAGR auf.
• China: Macht einen Anteil von 17 % aus, wobei in Shanghai und Peking ein schnelles Wachstum des Unternehmensimmobilienmarkts zu verzeichnen ist, was eine gesunde durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) widerspiegelt.
• Deutschland: Stellt einen Anteil von 13 % dar, besonders stark in Berlin und Frankfurt, mit stabiler CAGR.
• Indien: Hält einen Anteil von 10 %, wobei Bangalore und Mumbai bei der Akzeptanz führend sind und eine starke CAGR-Dynamik zeigen.

Freizeit:Freizeitanwendungen tragen zunehmend zur Nachfrage nach Serviced Apartments bei. Weltweit werden rund 780.000 Einheiten für Urlaubs- und Tourismuszwecke genutzt. Freizeitaufenthalte machen 28 % der Gesamtnachfrage aus, bei einer durchschnittlichen Auslastung von 68 %.

Freizeitanwendungen machen 28 % der globalen Marktgröße aus, wobei das stetige CAGR-Wachstum durch Familientourismus, Reisepräferenzen der Millennials und Gruppenurlaube angetrieben wird.

Top 5 der wichtigsten dominierenden Länder im Freizeitanwendungssegment

• Vereinigte Staaten: Hält einen Anteil von 27 % an Freizeitaufenthalten, mit starker Nachfrage in Florida, Kalifornien und New York und einem stetigen CAGR-Wachstum.
• Frankreich: Stellt zusammen mit Paris und Nizza einen Anteil von 15 % an der Freizeitnachfrage dar und weist eine konstante CAGR auf.
• Spanien: Hält zusammen mit Barcelona und Madrid einen Anteil von 13 % als wichtigste Urlaubsziele und weist eine starke CAGR auf.
• Japan: Macht einen Anteil von 12 % aus, wobei Tokio und Osaka weltweite Touristen anziehen und ein stetiges CAGR-Wachstum verzeichnen.
• Australien: Stellt einen Anteil von 9 % dar, wobei Sydney und Melbourne bei den Freizeitwohnungen führend sind und eine gesunde CAGR aufweisen.

Regionaler Ausblick auf den Markt für Serviced Apartments

Der globale Markt für Serviced Apartments weist regionale Vielfalt auf: Nordamerika ist mit einem Marktanteil von 32 % führend, Europa trägt 37 % bei, Asien-Pazifik mit 24 % und der Nahe Osten und Afrika mit 7 %. Jede Region weist einzigartige Wachstumstreiber auf, darunter Unternehmensverlagerungen, Tourismus und Expatriate-Mobilität.

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NORDAMERIKA

Nordamerika repräsentiert 32 % des globalen Marktes für Serviced Apartments. In der Region sind mehr als 180.000 Einheiten in Betrieb, die durchschnittliche Auslastung liegt bei über 74 %. Der Großteil davon entfällt auf die USA, wobei New York, Los Angeles und Chicago die führenden Zentren für Serviced Apartments sind. Nordamerika verzeichnet aufgrund von Unternehmensverlagerungen, Geschäftsreisen und Auslandseinsätzen weiterhin ein stetiges CAGR-Wachstum.

Nordamerika – die wichtigsten dominierenden Länder

• Vereinigte Staaten: Hält 27 % des nordamerikanischen Anteils, unterstützt durch 140.000 Einheiten in Großstädten, und weist ein stabiles CAGR-Wachstum auf.
• Kanada: Stellt einen Anteil von 14 % dar, wobei Toronto und Vancouver die Akzeptanz anführen und eine stabile CAGR aufweisen.
• Mexiko: Macht einen Anteil von 11 % aus, wobei Mexiko-Stadt die Nachfrage ankurbelt, was ein stetiges CAGR-Wachstum widerspiegelt.
• Kuba: Hält einen Anteil von 6 %, unterstützt durch die wachsende Nachfrage nach Freizeittourismus, und weist eine positive CAGR auf.
• Panama: Stellt einen Anteil von 5 % dar, wobei Panama City als Unternehmensdrehscheibe dient und eine gesunde CAGR aufweist.

EUROPA

Europa macht mit über 950.000 verfügbaren Einheiten 37 % des globalen Marktes für Serviced Apartments aus. Deutschland, Großbritannien und Frankreich dominieren und tragen mehr als 62 % der regionalen Nachfrage bei. Europas starke Unternehmensverlagerung und Expatriate-Kultur sorgen dafür, dass die Auslastung bei über 73 % liegt. Urlaubsreisende machen 31 % der Aufenthalte in Serviced Apartments in der Region aus.

Europa – wichtige dominierende Länder

• Deutschland: Stellt mit mehr als 150.000 Einheiten 16 % des europäischen Marktanteils dar und weist eine konstante jährliche Wachstumsrate auf.
• Vereinigtes Königreich: Mit London als Drehkreuz macht es 14 % aus und weist eine konstante CAGR auf.
• Frankreich: Hält einen Anteil von 12 %, wobei allein Paris 45.000 Einheiten beisteuert, was eine stabile CAGR beibehält.
• Spanien: Stellt zusammen mit Madrid und Barcelona einen Anteil von 9 % dar und weist eine positive CAGR auf.
• Italien: Hält zusammen mit Mailand und Rom einen Anteil von 8 %, was eine starke CAGR widerspiegelt.

ASIEN-PAZIFIK

Der asiatisch-pazifische Raum trägt mit über 650.000 in Betrieb befindlichen Einheiten 24 % zum weltweiten Markt für Serviced Apartments bei. China und Indien dominieren und tragen fast 42 % zur Nachfrage der Region bei. Der asiatisch-pazifische Raum verzeichnet aufgrund der zunehmenden Unternehmensverlagerungen, des Tourismus und des digitalen Nomadenlebensstils eine starke Akzeptanz.

Asien – wichtige dominierende Länder 

• China: Stellt 18 % des regionalen Anteils dar, wobei Shanghai und Peking an der Spitze stehen und eine starke CAGR aufweisen.
• Indien: Hält einen Anteil von 15 %, wobei sich die Nachfrage auf Bangalore und Mumbai konzentriert, was eine konstante CAGR widerspiegelt.
• Japan: Macht 12 % aus, wobei Tokio und Osaka die Hauptdrehkreuze sind, und weist eine stabile CAGR auf.
• Australien: Stellt einen Anteil von 9 % dar, wobei Sydney und Melbourne die Akzeptanz vorantreiben und eine gesunde CAGR aufweisen.
• Südkorea: Hält einen Anteil von 7 %, wobei Seouls Unternehmenssektor die Nachfrage anführt, was eine stabile CAGR widerspiegelt.

MITTLERER OSTEN UND AFRIKA

Der Nahe Osten und Afrika machen 7 % des globalen Marktes für Serviced Apartments aus, wobei Dubai, Riad und Johannesburg als Hauptdrehkreuze dienen. Über 200.000 Einheiten sind in Betrieb, wobei die durchschnittliche Auslastung in der gesamten Region 68 % erreicht. Der wichtigste Treiber bleibt der Wohnungsbau für Expatriates.

Naher Osten und Afrika – wichtige dominierende Länder 

• Vereinigte Arabische Emirate: Stellt einen Anteil von 18 % dar, wobei Dubai 80 % der Einheiten beherbergt und eine starke CAGR aufweist.
• Saudi-Arabien: 15 % mit Riad und Jeddah als Drehkreuzen, was eine stabile CAGR widerspiegelt.
• Südafrika: Hält einen Anteil von 13 %, wobei Johannesburg an der Spitze liegt und eine positive CAGR aufweist.
• Ägypten: Stellt einen Anteil von 10 % dar, wobei Kairo der Hauptstandort ist und eine gesunde CAGR aufweist.
• Nigeria: Macht einen Anteil von 8 % aus, wobei Lagos die Akzeptanz vorantreibt und eine konstante CAGR aufweist.

Liste der Top-Unternehmen auf dem Markt für Serviced Apartments

• Die Ascott Limited 
• Staycity 
• Cheval-Sammlung
• Locke
• Edgar Suiten
• Aparthotels Adagio
• SACO
• Roomzzz Aparthotels
• Q-Wohnungen
• Blueground
• Sonder
• Raum
• Numa

• Die Ascott Limited The Ascott Limited ist Weltmarktführer und hält über 13 % des Marktanteils mit mehr als 95.000 Serviced Apartments in über 200 Städten weltweit. Das Unternehmen dominiert den asiatisch-pazifischen Raum und steuert 40 % seines Angebots bei.
• Staycity Staycity liegt mit mehr als 35.000 Einheiten in ganz Europa an zweiter Stelle und hält einen weltweiten Anteil von fast 9 %. Das Unternehmen verzeichnet eine starke Nachfrage in Großbritannien, Frankreich und Irland und verzeichnet im Jahr 2023 eine Auslastung von über 80 %.

Investitionsanalyse und -chancen

Der Markt für Serviced Apartments bietet erhebliche Investitionsmöglichkeiten, insbesondere im asiatisch-pazifischen Raum und in Europa. Im Jahr 2023 wurden allein in Asien über 18.000 neue Serviced Apartment-Einheiten eröffnet, wobei China und Indien 41 % der Expansion ausmachten. Rund 37 % der weltweiten Investoren bevorzugen Serviced Apartments aufgrund der stabilen Auslastung von über 70 %. Institutionelle Investoren erhöhten ihren Anteil im Jahr 2023 um 22 %, insbesondere in Co-Living- und Long-Stay-Formaten. Nordamerika zieht weiterhin Investitionen an, da US-Betreiber im Jahr 2023 10.000 neue Einheiten eröffnen werden. Starke Renditen, flexible Mietstrukturen und die Nachfrage von Firmenkunden schaffen günstige Investitionsbedingungen.

Entwicklung neuer Produkte

Innovation prägt den Markt für Serviced Apartments, wobei sich die Betreiber auf digitale Integration und Lifestyle-Dienste konzentrieren. Im Jahr 2023 wurden weltweit 31 % der Serviced Apartments eingeführtKI-gestützte Buchungsplattformen und mobile Apps für nahtloses Einchecken. Rund 22 % der Betreiber haben ökozertifizierte Wohnungen mit erneuerbarer Energienutzung in Betrieb genommen. Co-Living-Apartments mit Service wuchsen um 18 % und bieten gemeinsame Arbeitsbereiche und Gemeinschaftsbereiche. Smart-Home-Funktionen wie automatisierte Beleuchtung und sprachgesteuerte Geräte wurden in 27 % der Neuentwicklungen integriert. Familienorientierte Serviced Apartments mit Spielbereichen und Konfigurationen mit mehreren Schlafzimmern machten 14 % des neuen Angebots aus. Solche Entwicklungen unterstreichen die Anpassungsfähigkeit des Sektors an sich ändernde Verbraucherbedürfnisse.

Fünf aktuelle Entwicklungen 

• Im Jahr 2023 eröffnete Ascott Limited 5.200 neue Einheiten in ganz Asien und vergrößerte damit seine globale Präsenz auf 95.000 Wohnungen.
• Im Jahr 2023 eröffnete Staycity 2.500 neue Einheiten in Paris, London und Dublin und erhöhte damit seinen europäischen Anteil um 14 %.
• Im Jahr 2024 führten die Aparthotels Adagio 1.800 umweltfreundliche Einheiten mit Energiesparzertifizierung ein.
• Im Jahr 2024 expandierte Blueground mit 1.200 neuen Langzeitapartments nach Tokio und Sydney.
• Im Jahr 2025 eröffnete Sonder weltweit 3.000 Serviced Apartments und integrierte KI-gesteuerte Gästemanagementplattformen.

Berichtsberichterstattung über den Serviced Apartments-Markt

Der Serviced Apartments-Marktbericht bietet umfassende Einblicke in die globale Nachfrage, Marktgröße und Segmentierung nach Typ und Anwendung. Der Serviced Apartments Industry Report deckt mehr als 60 Länder ab und hebt im Jahr 2023 weltweit 2,8 Millionen Betriebseinheiten hervor, wobei Europa einen Anteil von 37 % und Nordamerika von 32 % hält. Die Marktanalyse für Serviced Apartments konzentriert sich auf Studio-, Ein- und Zwei-Zimmer-Segmente sowie Unternehmens- und Freizeitanwendungen. Der Bericht deckt führende Unternehmen ab, darunter The Ascott Limited und Staycity, die zusammen mehr als 22 % des Marktes ausmachen. Markttrends für Serviced Apartments wie die Einführung von Co-Living, digitale Integration und umweltfreundliche Immobilien werden anhand von Fakten und Zahlen besprochen. Die Marktprognose für Serviced Apartments umfasst Wachstumstreiber im asiatisch-pazifischen Raum und in Europa, während die Markteinblicke für Serviced Apartments das Verbraucherverhalten und die Auslastungsraten von durchschnittlich 72 % detailliert beschreiben. Der Marktforschungsbericht für Serviced Apartments zeigt Chancen für Investoren, Betreiber und Entwickler in den Bereichen Firmenumzüge, Tourismus und digitale Nomadenunterkünfte auf.

Markt für Serviced Apartments Berichtsabdeckung

BERICHTSABDECKUNG	DETAILS
Marktgrößenwert in	USD 33974.73 Million in 2025
Marktgrößenwert bis	USD 76351.78 Million bis 2034
Wachstumsrate	CAGR of 9.41% von 2026-2035
Prognosezeitraum	2025 - 2034
Basisjahr	2024
Historische Daten verfügbar	Ja
Regionaler Umfang	Weltweit
Abgedeckte Segmente	Nach Typ : Vor-Ort-Verwaltung Off-Site-Verwaltung Nach Anwendung : Unternehmen Freizeit
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